Дело № 2-947/11
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Новосибирск15.02.2011 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБыковой И.В.
СекретаряСукмановой Л.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кичатова А.В. к Бутыревой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Кичатов А.В. обратился в суд с иском к Бутыревой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своего требования истец, что совместно с Кичатовой И.Н. имеет на праве собственности <адрес> в г. Новосибирске. Данная квартира была предоставлена по ордеру, выданному на имя истца Кичатова А.В., в ордер также были вписаны : Кичатова И.Н. – супруга, Бутырева Н.В. – дочь супруги, Кичатова В.А. – совместная дочь. В <данные изъяты> г. квартира была приватизирована на имя Кичатова А.В. и Кичатову И.Н. Ответчик на протяжении <данные изъяты> ми лет в квартире не проживает, членом семьи истца не является, добровольно выехала на постоянное место жительство из страны, расходы по содержанию жилья несут собственники, в содержании жилья ответчик участия не принимает, соглашения с ответчиком о порядке пользования жилым помещением собственниками не заключалось.
В судебном заседании истец Кичатов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме, суду дал пояснения, из которых следует, что Бутырева Н.В. в <данные изъяты> г. приезжала в Россиюи давала официально отказ от участия в приватизации квартиры по ул. Б. Богаткова, а в последующем была оформлена нотариальная доверенность на Кичатову И.Н..
Ответчик Бутырева Н.В. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна, проживает в <данные изъяты>.
Третье лицо Кичатова И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Третье лицо Кичатова В.А. в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Судья, заслушав истца, исследовав материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующему.
Согласно ст. 1 ФЗ « О приватизациижилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 11 названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст.2 данного закона граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом, или иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе и бывших членов семьи нанимателя.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке приватизации на <адрес> было зарегистрировано в Управлении федеральной регистрационной службы по НСО за Кичатовым А.В. и Кичатовой И.Н. по <данные изъяты> доли за каждым ( л.д. 6-7).
До приватизации квартирой № <адрес> право пользования на условиях социального найма имели Кичатов А.В., Кичатова И.Н., Бутырева Н.В., Кичатова В.А. ( л.д. 22).
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Таким образом, в силу закона согласие лица, совместно проживающего в качестве члена семьи с лицом, имеющим намерение приватизировать занимаемое по договору найма жилое помещение, является обязательным условием для осуществления приватизации. Давая согласие на приватизацию жилья членам своей семьи и не принимая в ней непосредственное участие, такое лицо не отказывается от принадлежащего ему права пользования данным жилым помещением и исходит из того, что это право сохранится за ним и после приватизации.
Согласно разъяснения Пленума ВС РФ в Постановлении № 14 от 02.04.2009 г. давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была не возможна лицо исходит из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер.
Таким образом, давая согласие на приватизацию жилья и отказываясь от приватизации <адрес> Бутырева Н.В. исходила из того, что право пользования данной квартиройбудет носить бессрочный характер.
Сама ответчица Бутырева Н.В. признанием иска подтвердила, что утратила всякий интерес в пользовании квартирой №, <адрес>, выехала добровольно на другое постоянное место жительство в <данные изъяты>, вступила в брак, что подтверждено материалами дела ( л.д. 9-12).
Материалами дела также подтверждено, что истец несет расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе и за ответчика, которая фактически не намерена проживать в данной квартире, что свидетельствует об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.
Исследовав в совокупности все доказательства по делу, учитывая согласите ответчика с исковыми требованиями, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного требования к Бутыревой Н.В. в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кичатова А.В. удовлетворить.
Признать Бутырева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №, <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Бутыревой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2- 947/11, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь