Дело № 2-905/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБарейша И.В.,
При секретареВиноградовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Южакова С.Г. к МБУ «Городское жилищное агентство», Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Южаков С.Г. обратился в суд с иском к МБУ «Городское жилищное агентство», Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в указанную квартиру он и его семья вселились на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с <адрес>, где проживают и в настоящее время. При обращении в МУ «Городское жилищное агентство» истцу в приватизации жилого помещения было отказано по тому основанию, что он использовал право на приватизацию в ДД.ММ.ГГГГ., получив в собственность долю <адрес>. Полагает, что имеет право на приватизацию жилого помещения, поскольку стороной договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ не являлся. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, направил в суд представителя.
Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального бюджетного учреждения г.Новосибирска «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, извещен, направил в суд отзыв, согласно которому МБУ "Городское Жилищное Агентство" в соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № в целях учета договоров о передаче квартир в собственность граждан, создания и ведения единого банка, сохранения документов, необходимых для оформления договора приватизации содержит архив. В соответствии с имеющимся на хранении в архиве МБУ «Городское Жилищное Агентство» договором приватизации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированном в Октябрьском ОМБТИ ДД.ММ.ГГГГ за № ДД.ММ.ГГГГ, Южаков С.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного, работа по оформлению договора передачи жилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 110 в собственность Южакова С.Г. прекращена. Против исковых требований не возражают.
Представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Третье лицо ФИО 1/5 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против требований Южакова С.Г. не возражал.
Суд, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему:
В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 г., а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что нанимателем комнаты № в <адрес> является Южаков С.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5-7/, заключенного с <адрес>, в качестве членов его семьи в договор социального найма включен сын ФИО 1/5
Из выписки из домовой книги усматривается, что в комнате № <адрес> состоят на регистрационном учете Южаков С.Г., ФИО 1/5 /л.д.18/.
Из материалов дела усматривается, что ФИО 1/5 выразил свой отказ от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 110 в пользу Южакова С.Г. /л д.10/.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ МУ «Городское жилищное агентство» работа по оформлению договора передачи спорного жилого помещения была приостановлена в связи с тем, что в процессе работы выявлено, что Южаков С.Г. ранее использовал право приватизации жилых помещений в 1994г. по адресу: <адрес> /л.д.11/.
Согласно заявлению № о приобретении в собственность <адрес> усматривается, что в заявлении выражено согласие о приобретении права собственности на указанное помещение ФИО 2, ФИО 1/5, ФИО 3 и ФИО 4 /л.д.26/, кроме того, на заявлении /л.д.26 оборот/ выражено согласие Южакова С.Г. в приватизации указанного жилого помещения не участвовать.
Кроме того, из представленного договора № на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, покупателями <адрес> в <адрес> /л.д.28 оборот/ Южаков С.Г. не значится.
При таких обстоятельствах судом установлено, что Южаков С.Г. в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> не участвовал.
Согласно справке ОГУП «Техцентр НСО» от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.12-13/, кадастровому паспорту /л.д.17/, в спорной комната №, общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> имеются следующие помещения: 14. комната площадью <данные изъяты> кв.м., 15. кухня площадью <данные изъяты> кв.м., 16. коридор площадью <данные изъяты> кв.м.
Из ответа МУ «Городское жилищное агентство» г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилые строения в строении, имеющем статус общежития по адресу: <адрес> включены в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления Мэрии г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения КУГИ от ДД.ММ.ГГГГ №-р, Жилые помещения в общежитии исключены из состава специализированного жилищного фонда на основании постановления Мэрии от ДД.ММ.ГГГГ №. /л.д.14/, комната 110 на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не приватизирована /л.д.15/.
Судебным разбирательством установлено, что Южаков С.Г. право приватизации жилья на территории <адрес> не использовал.
Учитывая тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение договор найма жилого помещения, учитывая право истца на приватизацию жилого помещения, а также его волеизъявление на приватизацию, с учетом отказа от приватизации ФИО 1/5, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – комнату № в <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Южакова С.Г. к МБУ «Городское жилищное агентство», Мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО 1/5 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на <данные изъяты>м этаже жилого <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Судья /подпись/