иск об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворен



Дело № 2-880/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2011 года г. Новосибирск

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Коваленко В.В.
при секретаре Трубицыной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берловой Г.Г. к Гусельникову В.П., Касаткину А.А. и Касаткину С.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Берлова Г.Г. обратилась в суд с иском к Гусельникову В.П., Касаткину А.А. и Касаткину С.А. об изменении долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> указанного дома являются Гусельников В.П., которому принадлежат <данные изъяты> долей, а также Касаткин С.А. и Касаткин А.А., которым принадлежат <данные изъяты> долей.

По утверждению истца, в своей части дома, в 1998 г. она снесла жилую пристройку к дому (литеры А3, А4 и А7), вместо которой выстроила веранду (литер а). В результате этого, произошли изменения зарегистрированных площадей: в 1998 г. общая площадь дома составляла 93,3 кв.м, жилая – 63,1 кв.м, в настоящее время общая площадь дома составляет 72,7 кв.м, жилая – 56,0 кв.метров.

При этом, общая и жилая площади помещений, которые занимают ответчики не изменились. В настоящее время, Берловой Г.Г. принадлежит жилая комната площадью 23,2 кв.м (№ на поэтажном плане), Гусельникову В.П. принадлежат жилая комната площадью 14,4 кв.м и кухня площадью 5,7 кв.м (№ и 4 на поэтажном плане). Касаткину С.А. и Касаткину А.А. принадлежат жилые комнаты площадь. 12,2 кв.м и 11,0 кв.м (№ и № на поэтажном плане).

После сноса пристройки, изменилось соотношение долей в праве в праве собственности на жилой дом, в результате чего Берловой Г.Г.и Гусельникову В.П. принадлежат по <данные изъяты> долей каждому, Касаткину С.А. и Касаткину А.А. принадлежат по <данные изъяты> доли и в данных соотношениях Берлова Г.Г. просит определить доли истца о ответчиков в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В судебное заседание Берлова Г.Г. не явилась, была извещена надлежащим образом. Представитель Берловой Г.Г. – по доверенности Ткаченко Т.К. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики Гусельников В.П., Касаткин С.А. и Касаткин А.А. в судебном заседании иск признали.

Признание иска ответчиками принято судом в порядке ст. 173 ГПК РФ.

Привлеченные к участию в деле третьи лица Гусельникова Н.М. и Гусельникова О.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

На основании ч. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Берлова Г.Г. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 93,3 кв.м, жилой площадью 63,1 кв.м (л.д. 8).

Также судом установлено, что Гусельников В.П. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32). Касаткин С.А. и Касаткин А.А. в равных долях являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

Из технического паспорта на жилой <адрес>, составленного Юл1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в настоящее время общая площадь указанного дома составляет 72,7 кв.м, жилая площадь составляет 56,0 кв.м (л.д. 12-26).

При этом, из справки Юл1» видно, что по данным обследований на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ произошли изменения технических характеристик <адрес>: по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составляла 93,3 кв.м, жилая площадь составляла 63,1 кв.м; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 72,7 кв.м, жилая площадь составляет 56,0 кв.м. Причиной изменений технической характеристики является изменение площади за счет сноса пристроев (л.д. 28).

Как указывает представитель истца и ответчики, снесенный пристрой (литер А3, А4 и А7) принадлежал Берловой Г.Г.

В связи со сносом Берловой Г.Г. пристроя, её доля домовладения уменьшилась. Поскольку ранее Берлова Г.Г. являлась собственником <данные изъяты> долей жилого <адрес>, следовательно после сноса пристроя, её доля в праве общей долевой собственности уменьшилась и составляет <данные изъяты> долей, а доли Гусельникова В.П., Касаткина С.А. и Касаткина А.А. увеличились о составляют соответственно <данные изъяты>. При этом во внимание принимается полное признание иска ответчиками.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Берловой Г.Г. удовлетворить.

Установить, что Берловой Г.Г. принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, Гусельникову В.П. принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, Касаткину С.А. принадлежат <данные изъяты> доли долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, Касаткину А.А. принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Судья