Гр. дело № 2-435/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2011г.г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
СудьиПащенко Е.В.
при секретареТартачаковой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотова С.А. и Федотова П.С. к ЮЛ1 и ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договор социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЮЛ1 и ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, и понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование своих требований истцы ссылается на то, что в январе 1978г. Федотову С.А. и ФЛ1 выдан ордер на право занятия одной комнаты площадью 13,0 кв.м. в квартире <адрес>. В августе 1998г. на основании обменного ордера истцам предоставлена комната площадью 20,6 кв.м. в квартире <адрес>, на этом основании они вселились в указанную квартиру, зарегистрированы и проживают по настоящее время. Истцы пользуются квартирой, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт. При проведении инвентаризации по техническому паспорту квартира <адрес> указана как <адрес>, т.е. истцы фактически проживают и пользуются квартирой <адрес>, квартиры <адрес> в указанном доме не существует. В связи с чем истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением, а именно квартирой <адрес> и с ними должен быть заключен договор социального найма.
В судебное заседание истцы Федотов С.А. и Федотов П.С. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебное заседание представитель ответчика – ЮЛ2 не явился, извещен, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
В судебное заседание представитель ответчика – ЮЛ1 не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица – ЮЛ3 не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений на иск не представил.
Третьи лица – Парфенов С.Е. и Жейвод Т.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании Парфенов С.Е. пояснил, что у него имеется ордер на квартиру <адрес>, однако, фактически, он пользуется квартирой <адрес> и оплачивает по ней коммунальные платежи. Он не возражает, чтобы за истцами было признано право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, т.к. он также намеревается обратиться в суд с иском о признании за ним права пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что на основании ордера № от 17.01.1978г. ФЛ1 и членам ее семьи предоставлена комната площадью 13,0 кв.м., расположенная в квартире <адрес> (л.д.48).
11.08.1998г. Федотову С.А. на основании обменного ордера № предоставлена комната площадью 20,6 кв.м. расположенная в квартире <адрес> (л.д.48).
Из представленного технического паспорта жилого дома <адрес>, следует, что в данном двухэтажном жилом доме расположено восемь квартир, квартиры <адрес> и <адрес> в данном доме отсутствуют (л.д.25-34).
Согласно экспликации к плану помещения от 12.08.2010г. по состоянию на 09.08.2010г., квартира занимаемая истцами в доме <адрес> указана под <адрес> (л.д.12-13). (л.д.10).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы Федотовы фактически занимают квартиру <адрес>, проживают в ней с момента вселения, оплачивают коммунальные платежи.
С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры в установленном законном порядке ни кем не заявлялось, а также учитывая тот факт, что права истцов на это жилое помещение никем не оспариваются, суд считает возможным признать за истцами право пользования квартирой <адрес>, общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 35,2 кв.м., по <адрес>, в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договор социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Федотова С.А. и Федотова П.С. к ЮЛ1 и ЮЛ2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Федотовым С.А. и Федотовым П.С. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать ЮЛ2 заключить с Федотовым С.А. и Федотовым П.С. договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
СудьяподписьПащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-435/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
СудьяПащенко Е.В.
СекретарьТартачакова А.Ю.