Дело № 2-549/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 02 марта 2011 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
| Председательствующего судьи | Крейса В.Р. |
| при секретаре | Дробышевой А.С. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Зейтунян Г.С. к Алексейцеву А.М., Самадову А.С., Акопян М.З. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зейтунян Г.С. обратилась в суд с иском к Алексейцеву А.М., Самадову А.С., Акопян М.З. и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ год; с 2000 года по указанному адресу зарегистрирован Самадов А.С., а с 2004 года зарегистрированы Акопян М.З. и Алексейцев А.М., которые членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, в доме не проживают, какого-либо имущества и вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не находится, вещи свои в дом Алексейцев А.М., Самадов А.С. и Акопян М.З. не привозили, место жительства ответчиков в настоящее время не известно. Регистрация ответчиков ограничивает её право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности имуществом, в связи с чем, она вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Зейтунян Г.С. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики Алексейцев А.М., Самадов А.С., Акопян М.З. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают.
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов по НСО, назначенный в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 36).
Представитель третьего лица – юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 52).
Выслушав объяснения истца Зейтунян Г.С., допросив свидетеля К.В.А., исследовав материалы дела, представленные документы, дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчиков в спорное жилое помещение и проживание (непроживание) в нем в качестве членов семьи собственника.
Судом установлено, что собственником жилого <адрес> в <адрес> является Зейтунян Г.С., что подтверждаются договором купли-продажи жилого
дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы <адрес> Полосухиной Ж.А., зарегистрированного в городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а также паспортом домовладения (л.д. 8,9).
Согласно представленной суду домовой книге, в жилом <адрес> в <адрес>, помимо истца Зейтунян состоят на регистрационном учете: с ДД.ММ.ГГГГ Алексейцев А.М., с ДД.ММ.ГГГГ Самадов А.С., с ДД.ММ.ГГГГ Акопян М.З. (л.д. 10 - 22).
Истец Зейтунян Г.С. в судебном заседании пояснила, что в 1995 г. купила дом у К.В.В., вселилась в дом вместе с мужем и сыном, в доме проживает по настоящее время. Ответчик Самадов А.С. проживал по соседству, снимал квартиру, попросил зарегистрировать его чтобы найти работу. В доме ни когда не проживал, вещей не привозил. Общалась с семьей Алексейцева А.М., зарегистрировала его, так как ему нужна была прописка. Акопян М.З. является дальним родственником мужа, пять лет назад он переехал в Армению. Ни один из ответчиков в доме не проживал /л.д.54 оборот/.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К.В.А. суду пояснил, что семью истца знает 15 лет. Зейтунян Г.С. проживает по соседству с мужем и сыном. Алексейцева, Самадова, Акопян ему не знакомы, он ни когда их не видел. В доме истца ответчики не проживают, вещей их в доме нет /л.д.54 оборот/.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Судом установлено, что Алексейцев А.М., Самадов А.С. и Акопян М.З. членами семьи собственника жилого <адрес> в <адрес>, не являются, совместное хозяйство с Зейтунян Г.С. не ведут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не находится, по указанному адресу совместно с собственником Зейтунян Г.С. в доме не проживают, с момента регистрации по указанному адресу Алексейцев А.М., Самадов А.С., Акопян М.З. не вселялись и свои вещи не привозили, а потому суд считает возможным признать Алексейцева А.М., Самадова А.С., Акопян М.З. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес> в <адрес>. Указанные факты в судебном заседании подтвердил свидетель К.В.А.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ ДД.ММ.ГГГГ и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики не являются членами семьи собственника дома, в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, соглашение по определению порядка пользования жилым помещение ответчиками не представлено, поэтому их нельзя считать приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит требования Зейтунян Г.С. о признании Алексейцева А.М., Самадова А.С., Акопян М.З. не приобретшими право пользования жилым помещением -
жилым домом № по <адрес> в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Зейтунян Г.С. удовлетворить.
Признать Алексейцева А.М., Самадова А.С., Акопяна М.З. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Алексейцева А.М., Самадова А.С., Акопяна М.З. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения от 02.03.2011 года подшит в гражданском деле № 2-549/11, находящегося в Октябрьском районном суде города Новосибирска.