Дело № 2-626/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 марта 2011 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Зверинской А.К.,
При секретаре Зубрицкой Я.Г.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жариковой Н.Н. к Жарикову Д.Н., о расторжении договора,
У С Т А Н О В И Л:
Жарикова Н.Н. обратилась в суд с указанным иском, просит расторгнуть соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке права требования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Жариковой Н.Н. и Жариковым Д.Н. на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 5-ом этаже <адрес> в <адрес> в связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате.
В обосновании своих требований истица ссылается на то, что она с ответчиком заключила указанное соглашение, переход права требования был зарегистрирован Управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, существенным условием вышеуказанного соглашения была уплата ответчиком цены объекта недвижимости в сумме <данные изъяты> руб., но ни до заключения договора, ни при его заключении никаких денег не передавалось и расписка о получении денег Жариковой Н.Н., приложенная к соглашению о выплате денежных средств ответчиком представленная на государственную регистрацию является безденежной; ответчик в нарушение условий договора цену объекта недвижимости не уплатил; в связи с неисполнением ответчиком покупателем обязанности по оплате соглашение подлежит расторжению на основании ст. 450 ГК РФ. ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику письмо с требованием о расторжении сделки, ответчик не отреагировал, соглашения о расторжении сделки не достигнуто; истица утверждает, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора; сумму в размере <данные изъяты> руб. для истицы является существенной.
В судебном заседании истица Жарикова Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Жариков Д.Н., о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просила рассмотреть дело без его участия /л.д. 32/.
Представители третьих лиц ЮЛ1, ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель управления просила рассмотреть дело без его участия /л.д. 33-34/.
Суд, заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жариковой Н.Н. и Жариковым Д.Н. было заключено соглашение № об уступке права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, о передаче Жарикову Д.Н. в собственность права требования, возникшего из договора № участия в долевом строительстве от 05.06. 2008 года, зарегистрированного ЮЛ3 ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ЮЛ3 ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной <адрес> общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой площади, с лоджией по проекту общей площадью <данные изъяты> кв. метров в строящемся многоэтажном жилом <адрес> магазинами непродовольственных товаров и трансформаторной подстанцией, 1-я очередь строительства по адресу, <адрес> №.
Указанная квартира принадлежала ранее Жариковой Н.Н. на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5-11/ и соглашения № об уступке права требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ
Соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в установленном законом порядке в ЮЛ3 ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. 4.1 Соглашения № об уступке прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ правопреемник участника долевого строительства Жариков Д.Н. выплачивает правопреемнику участника долевого строительства Жариковой Н.Н. денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.
Как утверждает истица, денег по указанному соглашению она не получала, а составленная расписка от ДД.ММ.ГГГГ в получении указанной суммы по договору является безденежной.
Суду представлена расписка составленная ФИО1 об оплате стоимости квартиры Жариковой Н.Н. по соглашению об уступке № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>,<данные изъяты> руб.
В связи с нарушением обязательства по оплате Жарикова Н.Н. направила Жарикову Д.Н. претензию с требованием о расторжении соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.23/.
Ответа на данную претензию от ответчика не последовало.
В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.
В соответствии с п. ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу п. 1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик Жариков Л.Н. представил суду письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц
При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, поскольку обязательства по оплате объекта недвижимости по соглашению об уступке права от ДД.ММ.ГГГГ Жариковым Д.Н. не исполнены, что является существенным для истицы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Жариковой Н.Н. к Жарикову Д.Н., о расторжении договора, удовлетворить.
Расторгнуть заключенное между Жариковой Н.Н. и Жариковым Д.Н. соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав требований по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, о передаче Жарикову Д.Н. в собственность права требования, возникшего из договора № участия в долевом строительстве от 05.06. 2008 года, зарегистрированного ЮЛ1 ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ЮЛ1 ДД.ММ.ГГГГ в отношении двухкомнатной <адрес>, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. метров, в том числе <данные изъяты> кв. метров жилой площади, с лоджией по проекту общей площадью <данные изъяты> кв. метров в строящемся многоэтажном жилом <адрес> магазинами непродовольственных товаров и трансформаторной подстанцией, 1-я очередь строительства по адресу, <адрес> №.
Данное решение является основанием для исключения из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации указанного соглашения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья -А.К. Зверинская