Дело № 2-1012/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 апреля 2011 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБарейша И.В.,
При секретареСалюта С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толкунова А.И., Толкуновой Л.М. ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Толкунов А.И., Толкунова Л.М. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру одноквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, ул. <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что указанная квартира была предоставлена Толкунову А.И. и членам его семьи на основании договора найма от 04.08.1997 года, в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ2, выданного ЮЛ2. По утверждению истцов им незаконно отказывают в приватизации данного жилого помещения, чем нарушается их право на приватизацию. В связи с этим истцы просят признать за ними право собственности на жилое помещение – 3-х комнатную квартиру одноквартирного одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: город Новосибирск, ул. <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Толкунов А.И. исковые требования поддержал в полном объеме.
В судебное заседание истец Толкунова Л.М. не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя, который поддержал требования искового заявления в полном объеме.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.73/
Представитель третьего лица ЮЛ3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Суд, заслушав истца и представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
На основании ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Судом установлено, что 04.08.1997 г. Толкунову А.И. и членам его семьи, в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ2, предоставлен жилой <адрес> площадью 23,2 кв.м., расположенный по улице <адрес> в городе Новосибирске, что подтверждается договором найма жилого помещения /л.д. 7-8/
Также судом установлено, что одноквартирному, одноэтажному жилому дому площадью 44,9 кв.м., расположенному по <адрес>, был присвоен новый адрес – <адрес> /л.д.74,75/.
Согласно Приказу ЮЛ4 №-од от 22.07.2004г., одноквартирному, одноэтажному жилому дому площадью 44,9 кв.м., расположенному по <адрес>, ранее имевшему адрес <адрес>, присвоен адрес <адрес> /л.д.12/.
Толкунов А.И. и Толкунова Л.М. зарегистрированы в указанном жилом доме /л.д.37, 38/.
Из справки с места жительства, следует, что истцы с 1979г. по 03.11.1997г. были зарегистрированы и проживали по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> /л.д.47/.
Согласно представленному суду техническому паспорту от 16.11.2009г. /л.д.13-16/, кадастровую паспорту от 02.12.2009г. /л.д.17/ жилой дом, расположенный по <адрес> общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м, вспомогательной - 12,1 кв.м.
Согласно представленной суду Выписке из реестра ЮЛ5, одноквартирный одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. <адрес> включен в реестр муниципальной собственности г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № пр.3 /л.д.28/.
Из представленных суду документов: межевой план /л.д.48-53/, распоряжение №-р от 25.01.2010г. /л.д.53 оборотная сторона/, кадастровый план /л.д.57-59/, следует, что для эксплуатации жилого <адрес>, утверждена схема земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 545кв.м.
Данный жилой дом находится в границах указанного земельного участка. /л.д.54/.
Суд учитывает тот факт, что ФИО1 дочь истцов, отказалась от участия в приватизации одноэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> /л.д.40/. ФИО2 - сын Толкуновой Л.М. умер ДД.ММ.ГГГГ /л.д.33/
Право на приватизацию жилья на территории города Новосибирска Толкунов А.И., Толкунова Л.М. не использовали, что подтверждается справками из ЮЛ6 /л.д.60,61/
Так как наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права на приобретение жилого помещения в собственность, исходя из принципа равенства прав, суд при вынесении решения определяет доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение равными.
Учитывая, что Толкунов А.И., Толкунова Л.М. в течение длительного времени занимают одноэтажный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес> на условиях договора найма, право пользования истцов указанным жилым домом никем не оспорено, суд считает возможным признать за истицами право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: город Новосибирск, Октябрьский район, ул. <адрес>.
Таким образом, исковые требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Толкунова А.И., Толкуновой Л.М. удовлетворить.
Признать за Толкуновым А.И., Толкуновой Л.М.право общей долевой собственности по ? доли за каждым на однокомнатную квартиру, общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 32,8 кв.м., вспомогательной площадью 12,1 кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного жилого дома по адресу: город Новосибирск, Октябрьский район, ул. <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/
Копия верна:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 11.04.2011 года подшит в гражданском деле № 2-1012/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья
Секретарь