Дело № 2-1775/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьиРомановской Н.В.
При секретареМаксимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дозорцевой А.И. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Дозорцева А.И. обратилась в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес>.
В обоснование иска истец ссылается на то, что квартира <адрес> была предоставлена Дозорцевой Е.И. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи состоящей из трех человек: Дозорцева Е.И. – квартиросъемщик, Дозорцев И.П. – муж и Дозорцева А.И. –дочь. Дозорцева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Дозорцев И.П. от участия в приватизации указанной квартиры отказался. Желая приватизировать жилое помещение она обратилась в ЮЛ1 и ЮЛ2 с заявлением о передаче в собственность квартиры <адрес>, однако в приватизации квартиры ЮЛ2 ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано, рекомендовано обратиться в судебные органы. Считает, что поскольку она занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, производит оплату, право на приватизацию ею не использовано, она имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.
В судебное заседании истец Дозорцева А.И. не явилась, о дне слушания дела извещена, направила в суд заявление, где просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, никаких заявлений не сделал.
Представитель ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
Представитель ЮЛ3, привлеченный к участию в деле в качестве 3-го лица, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.31).
3-е лицо Дозорцев И.П. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Дозорцевой Е.И. на состав семьи, состоящей из трех человек: Дозорцева Е.И. – квартиросъемщик, Дозорцев И.П. – муж, Дозорцева А.И. – дочь, предоставлена квартира <адрес> на основании постановления ЮЛ4 № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер на право вселения в указанную квартиру (л.д.15).
Дозорцева Е.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
ДД.ММ.ГГГГ между Дозорцевым И.П. и ЮЛ5 заключен договор социального найма в отношении квартиры <адрес>, где в качестве членов семьи включена Дозорцева А.И. (л.д.18).
В квартире <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрированы Дозорцев И.П. и Дозорцева А.И. (л.д.7).
Дозорцев И.П. дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без его участия и без включения его в число собственников. Данное согласие заверено нотариально (л.д.17).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Дозорцева А.И. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ЮЛ6 (ло.д.19).
Согласно справки ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ Дозорцева А.И. на ДД.ММ.ГГГГ не использовала право на приватизацию жилья на территории <адрес> (л.д.8).
Как следует из отзыва ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ7 не значится (л.д.31).
ЮЛ2 ДД.ММ.ГГГГ отказано Дозорцевой А.И. в передаче спорной квартиры в её собственность в порядке приватизации, рекомендовано обратиться в судебные органы (л.д.9).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям, либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истец не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер на жилое помещение и договор социального найма, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дозорцевой А.И. удовлетворить.
Признать за Дозорцевой А.И. в порядке приватизации право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного панельного дома <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже пятиэтажного панельного дома <адрес> за Дозорцевой А.И..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья(подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения от 12.04.2011 г. подшит в гражданском деле № 2-1775/11, находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья