Дело № 2-550/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьиКрейса В.Р.,
при секретареДробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного решения гражданское дело по иску Быковой А.А. к юр. лицо 1 о признании права собственности на помещение,
У С Т А Н О В И Л :
Быкова А.А. обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать за неё право собственности на помещение (гаражный бокс №), общей площадью 17,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ Вариновой Л.Н. подано заявление председателю юр. лицо 1 о приеме в члены кооператива и переоформлении на нее бокса № в связи со смертью мужа В.Г.М.; ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания юр. лицо 1 Варинова Л.Н. была принята в члены гаражного кооператива, в связи со смертью ее мужа.
Как утверждает истец, ДД.ММ.ГГГГ её отец Г.А.В. приобрел у Вариновой Л.Н. гаражный бокс №, в связи с чем председателю юр. лицо 1 П.И.К. ДД.ММ.ГГГГ были поданы заявления от Вариновой Л.Н. с просьбой исключить ее из членов, и от Г.А.В. с просьбой принять его в члены юр. лицо 1; ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания правления юр. лицо 1 были удовлетворены заявления Вариновой Л.Н. и Г.А.В.
ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. умер; ДД.ММ.ГГГГ председателю юр. лицо 1 Гавриловой Т.Н. и Плотниковой Е.А. были поданы заявления об отказе от пая в юр. лицо 1 в пользу истца.
Истец ссылается на то, что после смерти Г.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ она фактически приняла наследство, стала владеть данным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получен технический паспорт, в связи с оформлением права собственности на указанный гаражный бокс; ДД.ММ.ГГГГ председателем юр. лицо 1 выдана справка истцу о том, что она является собственником гаражного бокса №. Паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГг. получен кадастровый паспорт, в котором правообладателем указан В.Г.М.; регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № выданное на основании справки юр. лицо 1 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ», хотя на момент его выдачи В.Г.М. уже не было в живых.
Истец обратилась в Новосибирский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» для исправления в реестре Правообладателя указанным гаражным боксом, но в данной просьбе было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
ДД.ММ.ГГГГг. истцом были предоставлены документы в Управление Федеральнойрегистрационной службы по Новосибирской области для оформления права собственности на указанный ранее гаражный бокс; ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области вынесло сообщение об отказе в государственной регистрации прав в связи с тем, что не были предоставлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав.
В связи с тем, что истцу отказано в регистрации своего права на указанное недвижимое имущество, она лишается возможности в полной мере распоряжаться своим имуществом и совершать с ним какие-либо сделки, а так же оформить в собственность земельный участок на котором расположен гаражный бокс. Со ссылкой на ч. 3 ст. 234 ГК РФ истец считает, что владея добросовестно, открыто и непрерывно гаражным боксом №, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет, она стала собственником имущества в силу приобретательной давности /л.д.4, 30-32, 46-48/.
Истец Быкова А.А. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, извещен /л.д.79/.
Третье лицо Гаврилова Т.И. в судебном заседании поддержала иск Быковой А.А. /л.д.87/.
Третье лицо Варинова Л.Н. в судебном заседании поддержала доводы иска /л.д.87/.
Третье лицо Плотникова Е.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление в котором поддержала исковые требования, просила рассмотреть дело в её отсутствие /л.д.80/.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО извещен надлежащим образом /л.д.83/, представитель в судебное заседание не явился.
Представитель третьего лица Новосибирский филиал ФГУП «Ростеинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.81/.
Выслушав пояснения истца, третьих лиц - Гавриловой Т.И., Вариновой Л.Н., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Судом установлено, что юр. лицо 1 создан решением Общего Собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса в соответствии с ГК РФ (п. 1.1. Устава); членами кооператива могут быть граждане 18-ти летнего возраста. Граждане, желающие вступить в члены юр. лицо 1 подают в Правление кооператива заявление в письменной форме на имя Председателя Правления о приеме в члены Кооператива, в котором указывают свои паспортные данные (п. 5.1. Устава) /л.д.73/.
В соответствии с п. 5.8. Устава член Кооператива имеет право в любой момент выйти из членов Кооператива. В случае смерти члена юр. лицо 1 его наследники становятся членами юр. лицо 1 после оформления соответствующих документов и перехода права собственности на гаражное помещение (гаражный бокс) к наследникам (п. 5.11. Устава) /л.д.74/.
Гаврилова Т.И. пояснила суду, что в 1994г. они купили бокс № в юр. лицо 1 у Вариновых; Варинова Л.Н. хозяйка бокса после смерти мужа; договорились, одни написали заявление о выбытии, они написали заявление на вступление в юр. лицо 1, с мужем до 2005 года фактически пользовались боксом, после смерти мужа она бокс переоформила на дочь. Расчет по гаражу с Вариновым был произведен полностью /л.д.87/.
Варинова Л.Н. пояснила суду, что после смерти мужа продала гараж Гаврилову, он полностью рассчитался, она написала заявление об исключении из членов юр. лицо 1. Претензий к Гавриловым нет /л.д.87/.
ДД.ММ.ГГГГ Вариновой Л.Н. подано заявление председателю юр. лицо 1 о принятие ее в члены кооператива и переоформлении на нее бокса №, в связи со смертью ее мужа, В.Г.М. /л.д.10/
ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания юр. лицо 1 Варинова Л.Н. была принята в члены гаражного кооператива /л.д.11/.
ДД.ММ.ГГГГ председателю юр. лицо 1 поданы заявления: от Вариновой Л.Н. с просьбой исключить из членов, от Г.А.В. с просьбой принять его в члены юр. лицо 1 /л.д.12-13/.
ДД.ММ.ГГГГ протоколом № заседания правления юр. лицо 1 было удовлетворено заявление Вариновой Л.Н. об исключении ее из членов юр. лицо 1 и переоформлении принадлежащего ей бокса № на Г.А.В. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14/, Г.А.В. выдана членская книжка юр. лицо 1 /л.д.20/.
Согласно свидетельству о рождении родителями Гавриловой А.А. являются Г.А.В. и Гаврилова Т.И. /л.д.8/.
ДД.ММ.ГГГГ между Быковым Д.В. и Гавриловой А.А. заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Быкова, что подтверждается свидетельством о заключении брака /л.д.14/.
ДД.ММ.ГГГГ Г.А.В. умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.15/.
ДД.ММ.ГГГГ председателю юр. лицо 1 К.К.А. Гавриловой Т.Н. и Плотниковой Е.А. поданы заявления об отказе от пая в юр. лицо 1 в пользу Быковой А.А. /л.д.16,17,18/.
ДД.ММ.ГГГГ Быковой А.А. подано заявление на имя председателя юр. лицо 1 с просьбой принять в члены юр. лицо 1 в связи со смертью отца Г.А.В. /л.д.19/.
Быкова А.А. была принята в члены юр. лицо 1, что подтверждается членской книжкой /л.д.21/, а также выпиской из протокола общего собрания членов юр. лицо 1 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.82/.
Согласно справки юр. лицо 1, Быковой А.А. является собственником гаражного бокса №, площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; паевой взнос в размере <данные изъяты> рублей выплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ /л.д.24/.
Согласно технического паспорта, выданного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс имеет площадь 17,3 кв. м. /л.д.22-23/.
Как следует из кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан В.Г.М. на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № выданного на основании справки юр. лицо 1 от ДД.ММ.ГГГГ о внесении паевого взноса ДД.ММ.ГГГГ /л.д.25-26/.
ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области вынесло сообщение об отказе в государственной регистрации прав истца в связи с не предоставлением документов, необходимых в соответствии с Федеральным законом №122 от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для государственной регистрации прав /л.д.27,28/.
Анализ положений Уставов юр. лицо 1 (как в прежней, так и в новой редакциях) подтверждает то, что кооператив создавал объекты недвижимого имущества - гаражи не для себя, а для граждан на их паевые взносы /л.д.59-74/.
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество (п.4 статьи 218 ГК РФ).
Учитывая, что Быкова А.А. в полном объеме оплатила паевой взнос, что подтверждается справкой юр. лицо 1 и не оспаривается ответчиком, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на гаражный бокс №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Учитывая, что в п. 1 ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты указаны в качестве самостоятельного и достаточного основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Быковой А.А. удовлетворить.
Признать право собственности Быковой А.А. на гаражный бокс № общей площадью 17,3 кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе по адресу <адрес>
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения суда от 26.04.2011 года подшит в гражданском деле № 2-550/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.