Дело № 2-873/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 г.г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБарейша И.В.,
При секретареСалюта С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майковой Е.П., Майкова П.И., Майкова П.И. к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещениями на условиях договора социального найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Майкова Е.П., Майков П.И., Майкова М.С. обратились в суд с иском к ЮЛ1 и просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма квартирой № в <адрес> в г.Новосибирске, ссылаясь на то, что с 1987 года истцы фактически проживают в спорной квартире. До указанного времени истцы проживали в <адрес> указанного дома, в которая 11.04.1985 г. была предоставлена ФИО1. и ее семье на основании ордера. Квартира № была предоставлена ФИО1 и членам ее семьи: Майкову К.В., Майковой Е.В., Майковой Е.В., ФИО3, Майковой Е.П., Майкову А.К., ФИО5, ФИО6., в порядке улучшения жилищных условий. Однако в решение исполнительного комитета ошибочно <адрес> указана как <адрес>.
Истцы пользуются квартирой, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт. В связи, с чем истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением, а именно квартирой № в <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя - Головиной К.О. /л.д.79/.
Представитель истцов Головина Е.О. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил /л.д.78/.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Майкова Е.В., Майков К.В., Лоренц И.К., Майков А.К., Лоренс А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, представили письменные согласия о признании за истцами права пользования указанным жилым помещением /л.д.80-84/.
Суд, выслушав представителя истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РСФСР), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что ФИО1 и членам ее семьи (Майкову К.В. – сын, Майковой Е.В. – жена сына, Майкову А.К. – внук, ФИО3 – сын, ФИО4 – жена сына, ФИО5 – внучка, ФИО6 внук) 26 июля 1985 г. предоставлена <адрес> в г.Новосибирске, общей площадью 24,9 кв.м., что подтверждается ордером /л.д.61/.
Согласно решению исполнительного комитета № от 11.07.1985 г. ФИО1 в порядке улучшения жилищных условий предоставлена также квартира, площадью 14,9 кв.м. № <адрес> /л.д.8-9/.
Согласно выписке из технического паспорта, однокомнатная <адрес> состоит из жилой комнаты площадью 9,7 кв.м., кухни площадью 7,6 кв.м., общая площадь помещения 17,3 кв.м., жилая 9,7 кв.м., вспомогательная 7,6 кв.м. /л.д.48/.
Согласно выписке из домовой книги, истцы зарегистрированы в <адрес>.
Согласно выписки о начислении из лицевого счета от 04.03.2011г. задолженности по содержанию квартиры жилой площадью 17,3 кв.м. нет /л.д.60/.
На основании справок из ЮЛ2 истцы не использовали право приватизации жилья на территории г. Новосибирска /л.д.56-58/.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы вселились и фактически проживают в <адрес> в <адрес> на законных основаниях, постоянно проживают в квартире с момента вселения, несут расходы по ее содержанию, что подтверждается представленными истцами доказательствами.
Также суд учитывает, что Майков К.В., Майкова Е.В., ФИО2, Майков А.К. представили письменное согласие на признание за истцами права пользования указанным жилым помещением /л.юд.80-84/, в судебном заседании привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Скотаева М.И., Майкова Е.В., Майков К.В., Лоренц И.К., Майков А.К. подтвердили обстоятельства вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении.
Оснований не доверять пояснениям указанных лиц у суда не имеется.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях социального жилищного найма.
Доказательств, подтверждающих обратное, ответчиком не представлено.
Кроме того, ответчик не представил суду каких–либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истцов права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры в установленные законом сроки и в установленном порядке никем не заявлялось.
На основании изложенного, суд считает возможным признать за истцами право пользования квартирой № в <адрес>, общей площадью 17,3 кв.м., жилой площадью 9,7 кв.м., вспомогательной площадью 7,6 кв.м. по <адрес>, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Майковой Е.П., Майкова П.И., Майкова П.И. удовлетворить.
Признать за Майковой Е.П., Майковым П.И., Майковой М.С. право пользования и проживания на условиях договора социального найма жилого помещения – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Октябрьский районный суд города Новосибирска.
Судья /подпись/
Копия верна
Судья
Секретарь
Решение суда вступило в законную силу «____»____________200__ г.
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 25.04.2011 г. подшит в гражданском деле № 2-873/11 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья
Секретарь