Дело № 2-1026/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11.04.2011 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиЗверинской А.К.,
При секретареКомиссаровой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой П.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Смирнова П.И. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом, бревенчатый и каркасно-засыпной жилой пристрой к нему, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 1960 году было окончено строительство бревенчатого дома по адресу: <адрес>, в 1969 году к дому был возведен каркасно - засыпной жилой пристрой, в итоге общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство дома не выдавалось, в эксплуатацию дом не сдан; в 1965 году в доме были прописаны истица и члены ее семьи: муж – Смирнов М.А., дети Николай, Александр, Мария, Валерий, против прописки Октябрьский райисполком не возражал, что подтверждается выпиской из домовой книги; ДД.ММ.ГГГГ оформлен план объекта – дома и придомовых построек на земельном участке <адрес>, присвоен инвентарный номер: №; земельный участок по <адрес> сформирован, постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием – для эксплуатации индивидуального жилого дома; письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по земельным ресурсам и землеустройству ЮЛ1 подтвердил, что земельный участок по адресу: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ, после представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на этом земельном участке.
Истица Смирнова П.И. о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.
Представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности /л.д.22/, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ЮЛ1 о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представитель в суд не явился.
Суд, заслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего.
Судом установлено, что в 1960 году был возведен индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, в 1969 году силами истицы к дому был возведен каркасно-засыпной жилой пристрой, после чего общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м, что подтверждается данным экспликации к поэтажному плану жилого дома ЮЛ3, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 10-14, 15/.
Разрешение на строительство указанного дома истице не выдавалось в установленном законом порядке, дом в эксплуатацию принят не был.
Таким образом, суд приходит к выводу, что строение, возведенное по адресу: <адрес> в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.
Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Распоряжением ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ №-р была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью <данные изъяты> кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: обл. <адрес> /л.д. 16-17/.
Земельный участок по адресу: <адрес>. 36 в <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18-20/, при этом из паспорта видно, что спорное строение расположено на данном земельном участке, определено целевое назначение участка – для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес>. 26 в <адрес>.
Из ответа Департамента земельных и имущественных отношений ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ в случае представления Смирновой П.И. документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на индивидуальный жилой дом по <адрес>, земельный участок с кадастровым номером № с месторасположением: <адрес> будет предоставлен в порядке ст. 36 ЗК РФ Смирнова П.И. /л.д. 21/.
Суду представлено заключение технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленный ЮЛ4 согласно выводам которого по результатам рассмотрения документации и на момент технического обследования объекта, установлено, что индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> с учетом сложившейся квартальной застройки находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации /л.д. 30-33/.
Согласно выводам заключения ЮЛ5 от ДД.ММ.ГГГГ несущие и ограждающие конструкции здания по <адрес> в <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, имеют достаточную прочность и устойчивость, дефектов и деформаций, который могут привести к нарушению нормальной эксплуатации конструкции не обнаружено; несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома (литер А, А1, а ) по <адрес> находятся в работоспособном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан; планировочное решение здания соответствует требованиям п.4.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан; жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капительных ремонтов в соответствии с ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведения реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально –культурного назначения» /л.д. 33-47/.
В соответствии с выводами заключения ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ, размещение одноэтажного жилого дома в <адрес> по адресу: <адрес>Н ДД.ММ.ГГГГ5-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 48/.
Согласно данным о прописке домовой книги истица Смирнова П.И. прописана в доме с 1965 года и па настоящее время в нем проживает и зарегистрирована /л.д. 5-9/.
Таким образом, самовольное строение, возведенное строение (индивидуальный жилой дом) по адресу: <адрес> соответствует строительным, санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью других лиц, не нарушает их прав и законных интересов.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая давность проживания истицы в спорном строении, позицию ответчика мэрии <адрес>, что земельный участок отведен для целей эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истицей права собственности на самовольную постройку – жилой дом, бревенчатый и каркасно-засыпной жилой пристрой к нему, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Смирновой П.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, удовлетворить.
Признать за Смирновой П.И. право собственности на жилой дом по адресу, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, жилой площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
СудьяА.К. Зверинская