Дело № 2-2008/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 мая 2011 годаг. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьиРомановской Н.В.
При секретареМаксимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Димидова К.Г. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № в общежитии по <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска истец ссылается на то, что в <данные изъяты> Димидову К.Г. от предприятия была выделена комната № в общежитии по <адрес>, куда он вселился, встал на регистрационный учет и приобрел право пользования жилым помещением. На вышеуказанную жилую площадь в общежитии на основании распоряжения ЮЛ2 № от ДД.ММ.ГГГГ ему выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ В <данные изъяты> на основании приказа ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации комнат по адресу: <адрес>» был изменен номер комнаты с <данные изъяты> на <данные изъяты>; истец считает, что поскольку дом является муниципальной собственностью, то подлежит приватизации, желая получить в собственность спорную комнату он обратился с заявлением о приватизации комнаты в ЮЛ1, однако ему было отказано в приватизации, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат.
В судебное заседание истец Димидов К.Г. не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя – Нижникова А.В., который поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель 3-го лица ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в их отсутствие )л.д.36-37).
Выслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Димидову К.Г. на основании распоряжения главы ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер № на право вселения в комнату № по <адрес> (л.д.5).
Согласно приказа № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации комнат в общежитии по адресу <адрес>», комнате № присвоен № (л.д.12).
Согласно выписки из домовой книги Димидов К.Г. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован в комнате № по <адрес> (л.д.17).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Димидов К.Г. был зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.33).
Димидов К.Г. право на приватизацию на территории <адрес> не использовал, что подтверждается справкой ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32).
Согласно выписки из реестра муниципального имущества <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЮЛ4 жилое помещение № по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества ЮЛ5 (л.д.22).
Согласно справки ЮЛ4» № от ДД.ММ.ГГГГ комната по адресу: <адрес> не приватизирована (л.д.27).
На заявление Димидова К.Г. о приватизации помещения № в общежитии по <адрес> в <адрес> ему было отказано ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 и ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ4, поскольку жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.23,24).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную комнату.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер в отношении этой комнаты, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – комнату № в общежитии по <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Димидова К.Г. удовлетворить.
Признать за Димидовым К.Г. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного кирпичного жилого дома <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного кирпичного жилого дома <адрес> за Димидовым К.Г..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья