Дело № 2–1617/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 мая 2011 годагород Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующегоКрейса В.Р.,
при секретареДробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шелеповой Т.Г. к Шелепову С.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Шелепова Т.Г. обратилась в суд с указанным иском, просила признать Шелепова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.14 по <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является нанимателем указанного жилого помещения, в которой проживает вместе с супругом Шелеповым А.В.; ответчик также зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически в квартире не проживает, своих вещей не держит, проживает по адресу: <адрес>., за спорную квартиру не платит. Она несет расходы по квартире, ответчик не исполняет обязанности и права по уплате коммунальных услуг /л.д.3/.
Шелепова Т.Г. о времени и месте слушания извещена, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие /л.д.26/.
В судебном заседании представитель истца Иванова И.А., действующая на основании доверенности, поддержала доводы исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, отказалась от требования иска о снятии ответчика с регистрационного учета /л.д.36/.
Ответчик Шелепов С.А. о времени и месте судебного разбирательства о времени и месте слушания извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо - Шелепов А.В. о времени и месте слушания извещен, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.27/.
Выслушав пояснения представителя истца Иванову И.А., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из содержания ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, что истец занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Октябрьского РИК от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из домовой книги /л.д.9,11/, выпиской о начислении из лицевого счета /л.д.29/.
По данным выписки из домовой книги в <адрес> по <адрес> в <адрес> зарегистрированы: Шелепов А.В. – квартиросъемщик, Шелепова Т.Г. – жена, Шелепов С.А. - сын /л.д.11/.
Согласно свидетельства № о регистрации по месту пребывания, ответчик Шелепов С.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.
Как следует из заявления Шелепова С.А. в УФМС РФ по Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ, Шелепов С.А. настоящим заявлением дает свое согласие и просит снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поставить штампы в паспорте и других документах о снятии с регистрационного учета, выдать листок убытия и другие необходимые документы; содержание ст. 20 ГК РФ ему нотариусом разъяснено и понятно. Подлинность подписи заявителя удостоверена нотариусом /л.д.28/.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя.
Согласно ч.2 указанной статьи, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Сохранение прав по договору социального найма предусмотрено только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом помещении (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членом его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо их участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, основанием иска и в этом случае является выезд лица их жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Шелепов С.А. добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма; доказательств в осуществлении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах, договор социального найма с Шелеповым С.А., выехавшим на другое постоянное место жительства, подлежит расторжению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шелеповой Т.Г. удовлетворить.
Признать Шелепова С.А. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шелепова С.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения суда от 12.05.20011г. подшит в гражданском деле № 2–1617/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.