иск о признании право пользования жилым помещением удовлетворен

Дело № 2-2165/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой Е.Д., Носова А.В. и Носовой Н.М. к Юл1, Юл2 о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Куликова Е.Д., Носов А.В. и Носова Н.М. обратились в суд с иском к Юл1, Юл2 о признании право пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма на жилое помещение.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что на основании решения Дзержинского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № им была предоставлена трёхкомнатная квартира по адресу: <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им был выдан ордер № на право занятия указанной квартиры. Однако, в настоящее время, в документах Юл3 почтовый адрес предоставленной им квартиры указан как <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцами был сделан запрос в Юл4» о предоставлении документов, подтверждающих тождественность строительного адреса и почтового адреса по жилому помещению, указанному в ордере от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно ответу Юл4» документов, подтверждающих переименование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за 1971-1972 г. не обнаружено. При этом, дополнительно было сообщено, что приём в эксплуатацию законченных строительных объектов производится по строительным адресам, после чего соответствующими службами ему присваивается почтовый адрес. В 1950-1980 г.г. эта функция была возложена на отделы коммунального хозяйства районных исполнительных комитетов (райкомхозы). Документы райкомхозов на хранение в архив не передавались, их местонахождение архиву не известно. В решении райисполкомов о распределении жилой площади за 1950-1980 годы в списках, вселяемых в новостройку или освободившееся жилье часто вместо почтового значится строительный адрес.

Истцы указывают, что ими ДД.ММ.ГГГГ были поданы документы в администрацию <адрес> для заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. Однако, в заключении договора социального найма им было отказано в связи с непредставлением документа, подтверждающего тождественность адреса указанного в ордере и фактического почтового адреса жилого помещения. В настоящее время они проживают по адресу: <адрес>, регулярно и добросовестно оплачивают все жилищно-коммунальные услуги, однако документ, подтверждающий право пользования жилым помещением отсутствует, что ведёт к нарушению законных прав и интересов.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать Юл2 заключить с Куликовой Е.Д. договор социального найма в отношении <адрес>

В судебном заседании истцы Куликова Е.Д., Носов А.В. и Носова Н.М. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Юл1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил дело рассмотреть без участия представителя (л.д. 35, 39).

Представитель <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не направил (л.д. 36).

Суд, выслушав пояснения истцов, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 5.4 Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования г. Новосибирска, утвержденного решением городского совет Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №, полномочия наймодателя по договору социального найма жилого помещения осуществляет глава администрации района. Согласно п. 5.5 указанного Положения, учет и регистрацию договоров социального найма осуществляет администрация района.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ КАМЯ. на состав семьи из 4 человек (КАМ., Куликова Е.Д. – жена, КА. – сын и Куликова Н.М. - дочь) был выдан ордер № на право занятия трехкомнатной <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ КАМ. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 19).

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Куликовой Н.М. после заключения брака с Киреевым Н.П., была присвоена фамилия «Киреева» (л.д. 21).

Брак между Киреевым Н.П. и Киреевой Н.М. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № (л.д. 23).

В связи со вступлением в брак с НАВ., Куликовой Н.М. присвоена фамилия «Носова» (л.д. 22).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время, в <адрес> зарегистрированы: Куликова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, Носова Н.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Носов А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

На имя истицы Куликовой Е.Д. открыт лицевой счет № по адресу: <адрес> (л.д. 26).

Письмом Юл2 от ДД.ММ.ГГГГ за №/п истцу Носовой Н.П. отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, в связи с непредставлением документа, подтверждающего тождественность адреса, указанного в ордере: <адрес> почтового адреса: <адрес> (л.д.11).

Из сообщения Юл4» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в имеющихся на хранении в городском архиве документах Исполнительного комитета <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> решение, подтверждающее переименование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за 1971-1972г.г. не обнаружено. Дополнительно сообщено, что приём в эксплуатацию законченных строительных объектов производится по строительным адресам, после чего соответствующими службами ему присваивается почтовый адрес. В 1950-1980 г.г. эта функция была возложена на отделы коммунального хозяйства районных исполнительных комитетов (райкомхозы). Документы райкомхозов на хранение в архив не передавались, их местонахождение архиву не известно. В решении райисполкомов о распределении жилой площади за 1950-1980 годы в списках, вселяемых в новостройку или освободившееся жилье часто вместо почтового значится строительный адрес (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ Юл2 отказала Носовой Н.М. по вопросу переоформления ордера в связи с изменением почтового адреса дома, пояснив, что в новом Жилищном кодексе отсутствует понятие ордера как документа. Оформление и выдача ордера, датированного после ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям жилищного законодательства (л.д. 10).

По утверждению истцов, указанные обстоятельство делают невозможным заключение с ними договора социального найма в отношении занимаемого ими жилого помещения, поскольку они не могут предоставить документа, подтверждающего тождественность адреса указанного в ордере: <адрес> почтового адреса: <адрес>.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, адрес <адрес>, относятся к одному жилому дому. Данное обстоятельство, позволяет суду сделать однозначный вывод о том, что <адрес> истцы занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что истцы занимают трехкомнатную <адрес>, на основании ордера, ответчик не представил суду каких – либо доказательств, подтверждающих отсутствие у истцов права на спорную жилую площадь, исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры никем не заявлялось, а также, учитывая тот факт, что право истцов на это жилое помещение никем в настоящем судебном заседании не оспаривается, суд находит установленным, что занимают трехкомнатной квартирой <адрес>, на условиях договора социального найма, в связи с чем их исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Куликовой Е.Д., Носова А.В. и Носовой Н.М., удовлетворить.

Признать за Куликовой Е.Д., Носовым А.В. и Носовой Н.М. право пользования жилым помещением – квартирой общей площадью 61,1 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, расположенной по адресу <адрес>.

Обязать Юл2 заключить с Куликовой Е.Д. договор социального найма в отношении <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Судья