Дело №–1618/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 годагород Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующегоКрейса В.Р.,
при секретареДробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Караваевой Л.А. к Поповой Т.Е., Караваеву В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Караваева Л.А. обратилась в суд с указанным иском; с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать Попову Т.Е. и Караваева В.М. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.
В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого <адрес> в <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Попова Т.Е. и Караваев В.М., которые членами ее семьи не являются; с ДД.ММ.ГГГГ ответчики в доме не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, самостоятельно вывезли свои вещи /л.д.5-6,20/.
В судебном заседании Караваева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме (с учетом уточнений) при это пояснила, что Попова Т.Е. является её бывшей снохой – женой её сына К.М.Р., Караваев В.М. - внуком. В 2009 году брак между сыном и Поповой Т.Е. расторгнут.
Ответчики Попова Т.Е. и Караваев В.М. в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представители ответчиков – адвокаты Октябрьской коллегии адвокатов НСО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом /л.д.42/.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей К.М.Р., И.А.И., А.С., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Устанавливая общие правила регулирования отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами семьи прежнего собственника, а также между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, соответствующие положения пункта 2 статьи 292 ГК РФ и части 4 статьи 31 ЖК РФ не исключают учет судами и иными правоприменительными органами при разрешении соответствующих гражданских дел места этих положений в системе действующего законодательства, включая жилищное и гражданское законодательство.
В силу требований ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В соответствии с нормативным толкованием, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что в соответствии с положениями частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о наличии (прекращении) семейных отношений между бывшим членом семьи собственника и собственником и об отсутствии между бывшим членом семьи собственника и собственником соглашения по пользованию жилым помещением.
Судом установлено, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, С.Н.Н. продала Караваевой Л.А. жилой <адрес> в <адрес> и земельный участок размером 0,0439 га., принадлежащий С.Н.Н. на праве собственности /л.д.11/; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности /л.д.11,12/.
Постановлением Мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ Караваевой Л.А. предоставлен в аренду сроком на двадцать лет земельный участок площадью 0,0872 га, занимаемый индивидуальным жилым домом № по <адрес> в <адрес> /л.д.14/.
На основании распоряжения мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ Караваевой Л.А. разрешено строительство двухэтажного с подвалом кирпичного индивидуального жилого дома при условии сноса старого жилого дома по <адрес> /л.д.15/.
ДД.ММ.ГГГГ за Караваевой Л.А. зарегистрировано право собственности на жилой <адрес> в <адрес> на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> /л.д.7/.
По данным домовой книги, в <адрес> зарегистрированы: К.М.Р., Попова Т.Е., Караваев В.М. /л.д.9-10/.
Как следует из материалов дела, истец в полном объеме несет расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей с учетом всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении /л.д.17-18/.
Брак между К.М.Р. и Поповой Т.Е. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака /л.д.19/.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель К.М.Р. (сын истицы) пояснил, что в собственности у матери находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Они с мамой купили старый дом, он с ее помощью построил новый дом, зарегистрировали на маму. Сейчас в доме живут квартиранты. Ранее он проживал с женой, сыном. Жить с женой стало невозможно, он снимал квартиру, потом уехал в деревню Завьялово, ему неизвестно, где сейчас проживают ответчики. Ответчики добровольно выехали из дома, оставили долги за дом, забрали всю технику, свои вещи, телевизор, две машины (форд и старенькую газель). Расходы по содержанию дома нес он, он оплатил услуги, должен оплатить задолженность за газ по сентябрь <данные изъяты> рублей /л.д.45-46/.
Факт прекращения ответчиками права пользования спорным жилым домом также подтверждается показаниями свидетелей И.А.И. (друг К.М.Р.) и А.С. (соседа), которые пояснили суду, что Попова с сыном забрали вещи и добровольно выехали из дома, членами семьи истца не являются /л.д.46-47/.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не является членами семьи собственника жилого помещения Караваевой Л.А., совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Ответчиками не представлено суду доказательств ведения общего совместного хозяйства с собственником жилого помещения.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ответчики в спорной квартире фактически не проживают, добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, соглашение по определению порядка пользования квартирой ответчиками не представлено, доказательств в осуществлении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиками суду не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание судом Поповой Т.Е. и Караваева В.М. утратившими право пользования жилым помещением: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Караваевой Л.А. удовлетворить.
Признать Попову Т.Е., Караваева В.М. утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Поповой Т.Е., Караваева В.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник решения суда от 16.05.2011 подшит в гражданском деле № 2–1618/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.