Дело № 2-2481/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июня 2011г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Е.В.
при секретаре Тартачаковой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой И.А. к ЮЛ1 о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева И.А. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о сохранении помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес>.
В целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире <адрес> по указанному адресу была произведена перепланировка: переоборудован раздельного санузла в совмещенный с разборкой не несущей перегородки между туалетом и ванной, перестановкой ванны и унитаза, демонтажем умывальника; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к сан.тех приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеенная гидроизоляция пола по цементной стяжке.
Письмом ЮЛ1 № от 18.04.2011г. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении выполненной перепланировки.
На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему выводу: исковые требования Дмитриевой ИА. являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ст. 29 ЖК РФ.
Судом установлено, что Дмитриева И.А. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от 25.04.2007г. (л.д.8).
Из письменных доказательств по делу судом установлено, что в целях повышения благоустройства, улучшения бытовых условий в квартире <адрес> были произведены перепланировка, а именно: переоборудован раздельного санузла в совмещенный с разборкой не несущей перегородки между туалетом и ванной, перестановкой ванны и унитаза, демонтажем умывальника; сохранено проектное положение канализационного стояка, стояков холодного и горячего водоснабжения, подводка к сан.тех приборам выполнена от существующих стояков в соответствии с действующими требованиями; на месте разбираемой перегородки выполнена оклеенная гидроизоляция пола по цементной стяжке (л.д.17-20).
Письмом ЮЛ1 № от 18.04.2011г. истцу отказано в удовлетворении заявления о сохранении перепланировки, переустройства (л.д.28).
Согласно заключению ЮЛ2 от 26.04.2011г., принятые объемно-планировочные решения по перепланировке и переустройству квартиры не противоречат требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не снижают несущую способность конструкций здания, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. После перепланировки квартиры нагрузка на перекрытия не увеличилась. Перепланировка квартиры не привела к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Строительные работы по перепланировке квартиры производились в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 №Несущие и ограждающие конструкции». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают санитарно-эпидемиологических требований, норм и требований пожарной безопасности. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> возможны к утверждению в установленном порядке. Квартира пригодна к дальнейшей эксплуатации (л.д. 17-20).
Согласно заключению ЮЛ3 от 24.05.2011г., перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 27).
Поскольку сохранением квартиры <адрес> в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни и здоровью, а ЮЛ1 отказано истцу в согласовании произведенных перепланировки и переустройства, исковые требования Дмитриевой Н.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дмитриевой И.А. к ЮЛ1 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии, согласно плану помещения и экспликации ЮЛ4 от 29.03.2011г. по состоянию на 23.03.2011г., общей площадью 58,3 кв.м., жилой площадью 39,5 кв.м., а именно: № 1 жилая комната, площадью 12,8 кв.м., № 2 жилая комната, площадью 16,1 кв.м., № 3 жилая комната, площадью 10,6 кв.м., №4 кухня, площадью 7,2 кв.м.,№5 коридор, площадью 6,6 кв.м., №6 сан.узел, площадью 3,6 кв.м., №8 встроенный шкаф, площадью 0,9 к.м. №9 встроенный шкаф, площадью 0,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-2481/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.