Дело № 2-2792/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
в составе:
председательствующего судьи Н.В.Романовской,
при секретаре Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Себешева В.Г. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Себешев В.Г. обратился в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он занимает квартиру <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ним заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры. Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился в ЮЛ2, однако из полученного ответа следовало, что квартира <адрес> не учтена в реестре федерального имущества, предложено обратиться в ЮЛ3 с предложением предоставления всех необходимых документов в ЮЛ2 для учета квартиры в реестре федерального имущества. При обращении в ЮЛ4 была получена справка о том, что указанная квартира не значится в реестре муниципального имущества. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения, поскольку ранее не использовал свое право на приватизацию.
На основании изложенного Себешев В.Г. просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) № <адрес>.
Истец Себешев В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд своего представителя – Евдокименко А.С., который поддержал заявленные истцом требования в полном объеме.
Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
Представитель 3-го лица - ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
Представитель 3-го лица – ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, где просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ЮЛ3 - Евдокименко А.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Выслушав пояснения представителя истца, представителя ЮЛ3 исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ Себешеву В.Г. на состав семьи, состоящей из двух человек (Себешев В.Г. и Себешева Т.Н. –мать) была предоставлена квартира <адрес> (л.д.5).
ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ5 и Себешевым В.Г. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру №, расположенную в доме <адрес>, в который также была включена Себешева Т.Н. (л.д.6).
Себешева Т.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Себешев В.Г. (л.д.36).
Согласно выписки из домовой книги (л.д.25), Себешев В.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>.
Согласно справки ЮЛ4 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), а также отзыва ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) квартира № по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ6 не значится.
Согласно ответа ЮЛ2 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) квартира <адрес> не учтена в реестре федерального имущества, предложено обратиться в ЮЛ3 с предложением предоставления всех необходимых документов в ЮЛ2 для учета квартиры в реестре федерального имущества.
Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию /л.д. 37/, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Не включение в установленном порядке спорной квартиры в реестр государственной собственности, не придает какого-либо иного статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основанием для нарушения законного права истца на приватизацию, защиты которого в силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 12, 235 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец вправе требовать в судебном порядке путем судебного признания за ним права собственности на занимаемую квартиру в порядке однократной безвозмездной приватизации.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер и договор социального найма в отношении спорной квартиры, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на <данные изъяты> квартиру № расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Себешева В.Г. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Себешевым В.Г. в порядке приватизации право собственности на трехкомнатную квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес>
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого дома <адрес> за Себешевым В.Г..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 05.07.2011 года подшит в гражданском деле № 2-2792/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья