иск о вселении и определении порядка пользования жилым помещением удовлетворен

Дело № 2-1643/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой И.В. к Лещинской Н.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Кулешова И.В. обратилась в суд с иском к Лещинской Н.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что с января ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрирована и проживала в <адрес>. Кроме неё в указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик Лещинская Н.В., которая является её сестрой. После смерти их матери, ответчик сменила замок на входной двери и перестала пускать её в квартиру. В результате этого, она лишена возможности пользоваться предоставленным ей жилым помещением и вынуждена проживать у своих знакомых.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства Кулешова И.В. просит вселит её в <адрес> и определить порядок пользования данной квартирой выделив ей в пользование комнату площадью 17,9 кв.м, а ответчику комнату площадью 11,3 кв.метра.

В судебном заседании истец Кулешова И.В. на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Лещинская Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 Жилищного кодекса РФ, 1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ, 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судебным разбирательством установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ СЗА. на состав семьи из 3-х человек: СЗА. – квартиросъемщик, Селиверстова И.В. и Селиверстова Н.В. – дочери была предоставлена двухкомнатная <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ с П (СЗА. был заключен договор социального найма в отношении вышеуказанной квартиры, в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма включены ФИО24 (в настоящее время Кулешова) И.В., Селиверстова И.В., Селиверстов Э.И. и Селиверстов Ю.И. (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ПЗА. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 20).

В настоящее время в <адрес>. 110 по <адрес> зарегистрированы Кулешова И.В., Лещинская Н.В., а также дети Лещинской Н.В. – Селиверстов Э.И., Селиверстов Ю.А., Лещинская А.В. и Лещинский М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 27).

Таким образом, суд находит установленным, что Кулешова И.В. на условиях договора социального найма обладает правом пользования <адрес>.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что после смерти ПЗА., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, Лещинская Н.В. установила новый замок на входную дверь в квартиру в результате чего истец лишена возможности проживать в кв. <адрес>. 110 по <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования Кулешовой И.В. о вселении в спорную квартиру подлежат удовлетворению.

Из справки отдела опеки и попечительства администрации <адрес> видно, что в отношении Лещинской А.В., Лещинского М.В., Селиверстова Э.И. и Селиверстова Ю.А., Лещинская Н.В. лишена родительских прав и на сегодняшний день дети находятся в госучреждении (л.д. 27).

При таких обстоятельствах, поскольку Селиверстов Э.И., Селиверстов Ю.А., Лещинская А.В. и Лещинский М.В., в настоящее время, в спорной квартире не проживают, суд считает возможным определить между Кулешовой И.В. и Лещинской Н.В. порядок пользования спорной квартирой.

Также судом установлено, что <адрес> имеет общую площадь 47,9 кв.м, жилую площадь 29,2 кв.м, при этом в ней имеются две жилые изолированные комнаты площадью 17,9 кв.м и 11,3 кв.метра, что подтверждается техническим паспортом на данную квартиру (л.д. 11-12).

В судебном заседании, из пояснений истца было установлено, что до смерти ПЗА., она с матерью проживала в комнате площадью 17,9 кв.м, а ответчик проживала в комнате площадью 11,3 кв.метра. После смерти ПЗА она продолжала проживать в комнате площадью 17,9 кв.м и проживала в этой комнате до тех пор, пока ответчик не стала создавать ей препятствия для проживания в квартире.

При таких обстоятельствах, с учетом порядка пользования квартирой, сложившегося до нарушения права Кулешовой И.В., суд читает возможным определить порядок пользования <адрес> в соответствие с которым выделить в пользование Кулешовой И.В. комнату площадью 17,9 кв.м, а Лещинской Н.В. комнату площадью 11,3 кв. метра.

При этом, суд считает необходимым определить порядок пользования местами общего пользования, установив, что таковыми в квартире являются коридор площадью 4,1 кв.м, коридор площадью 2,3 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванная площадью 2,8 кв.м, кухня площадью 7,5 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кулешовой И.В. к Лещинской Н.В. о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить.

Вселить Кулешову И.В. в <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой <адрес> выделив в пользование Кулешовой И.В. жилую комнату площадью 17,9 кв.м, Лещинской Н.В. жилую комнату площадью 11,3 кв.метра. Определить, что местами общего пользования в <адрес> являются коридор площадью 4,1 кв.м, коридор площадью 2,3 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванная площадью 2,8 кв.м, кухня площадью 7,5 кв.м и встроенный шкаф площадью 0,7 кв.м.

Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья