иск о признании права собственности удовлетворен

Дело № 2-1348/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томилиной В.Е., Томилина А.В., Томилина А.В. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Томилина В.Е., Томилин А.В. и Томилин А.В. обратились в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 признании права собственности на жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что Норкину В.В. и Норкиной Т.А. была выделена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № пр. 3 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальной области» <адрес> был передан в муниципальную собственность. ДД.ММ.ГГГГ семья Норкиных приватизировала указанную квартиру. В 1993 г. семье Норкиных предоставили в качестве расширения трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, обязав их вернуть занимаемую квартиру по адресу: <адрес> муниципальную собственность. В последствие квартира по <адрес> была приватизирована на Норкину Т.А., а <адрес> была предоставлена истцам, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес>. На имя истцов был открыт лицевой счет, они зарегистрировались по настоящему адресу.

Как указывают истцы, в 2010 г. они решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение и выяснилось, что юридически данное помещение числится до сих пор за семьей Норкиных, которые в 1992 г. уже отказались от своего права на него. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истцы проживают в спорной квартире, в связи с чем имеют право получить бесплатно в собственность занимаемое жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы, с учетом уточнений, просят признать за ними в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле за каждым) на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы Томилин А.В., Томилина В.Е., Томилин А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков ЮЛ2, ЮЛ1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 65, 66).

Представитель ответчика ЮЛ3» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв на исковое заявление (л.д. 67), в котором просил дело рассмотреть без его участия (л.д.71).

Третьи лица Норкина Т.А. и Норкин В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие в котором против удовлетворения иска не возражали (л.д. 32).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч. 2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся, Томилиной В.Е. предоставлена двухкомнатная <адрес>, на состав семьи: Томилина В.Е. – квартиросъемщик, Томилин А.В. – сын (л.д. 6).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 12), в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Томилина В.Е. – наниматель, Томилин А.В. – сын, с ДД.ММ.ГГГГ Томилин А.В. – сын.

Как следует из сообщения комитета по формированию муниципальной собственности мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) жилой дом по <адрес> был включен в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № пр. З «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность». В настоящее время, многоквартирные жилые дома, помещения в которых принадлежат двум и более различным собственникам, не могут являться муниципальной собственностью и не учитываются в реестре муниципального имущества.

Судом установлено, что Томилина В.Е., Томилин А.В., Томилин А.В. не использовали свое право на приватизацию на территории <адрес>, что подтверждается представленными справками (л.д. 60, 61, 62).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Томилина В.Е., Томилин А.В., Томилин А.В. имеют право на получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Однако, как следует из заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании проведенного анализа данных правовой регистрации, на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества квартира по адресу: <адрес>, учтена за Норкиной А.Ю.., Норкиным В.В.., Норкиной Т.А.., Норкиным С.В.. (л.д. 8).

НАА. умерла ДД.ММ.ГГГГ, а НСВ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти (л.д. 30, 31).

Согласно заключения о правовом режиме объекта недвижимого имущества ЮЛ3» от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании проведенного анализа данных правовой регистрации, на ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимого имущества квартира по адресу: <адрес>, зарегистрирована за Норкиной Т.А. (л.д.9).

Истцы Томилин А.В., Томилина В.Е., Томилин А.В. в судебном заседании пояснили, что ФИО36 действительна была предоставлена <адрес> в порядке приватизации, однако в дальнейшем Норкины вернули указанную квартиру в муниципальную собственность, после чего спорная квартира на условиях договора социального найма была передана семье Томилиных.

Указанные обстоятельства не оспариваются Норкиной Т.А. и Норкиным В.В. и подтверждаются фактом выделения Томилиной В.Е. спорной квартиры постановлением ЮЛ4 № от 05.021993г. (л.д.69, 70).

Поскольку судом установлено, что истцы не использовали право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную двухкомнатную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., вспомогательной 18,3 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Томилиной В.Е., Томилина А.В., Томилина А.В. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Томилиной В.Е., Томилиным А.В. и Томилиным А.В., в порядке приватизации, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., жилой площадью 25,1 кв.м., вспомогательной 18,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.

Судья