Дело № 2-2453/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 июля 2011 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Быковой И.В.,
при секретаре Сукмановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паркина О.Н., Паркиной И.П., действующей в своих интересах и интересах Паркиной А.О. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение <адрес>, в <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что Паркину О.Н. была предоставлена на основании ордера № 8 от 27.01.1993г. двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. На основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес – <адрес>. Указанный жилой дом закреплен на праве оперативного управления за ЮЛ1. В <адрес> зарегистрированы и проживают Паркин О.Н. (квартиросъемщик), Паркина И.П. (супруга), Паркина А.О. (дочь), Паркина А.О. (дочь). Паркина А.О. написала согласие на признание права собственности на указанное жилое помещение за истцами, сама в приватизации принимать участия не желает. С момента вселения и по настоящее время истцы оплачивают квартплату, производят плату за коммунальные услуги как за жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Истцы по вопросу приватизации обращались к ответчику, однако им было отказано.
Поскольку истцам отказано в реализации их законного права на приобретение в собственность занимаемой ими квартиры, истцы просят признать за ними право по 1/3 доли в общей долевой собственности на жилое помещение <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,3 кв.м., расположенное в <адрес>
В судебное заседание истцы не явились, были извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом /л.д.70-72/.
Представитель истца Паркина О.Н. ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика ЮЛ1, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в суд возражения, в которых просит в удовлетворении исковых требований истцов отказать, поскольку решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма истцу принято не было (л.д. 40-41,65).
Представители третьих лиц - ЮЛ2, ЮЛ3, ЮЛ4 в судебное заседание не явились, были извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, возражений на иск в суд не направили (л.д.66,67,68).
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, Паркина А.О., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом /л.д.69/, сама от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась /л.д.18/.
Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 ст.2 ГК РФ, установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом положений, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также, в соответствии со ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 40 Конституции РФ закрепляет следующие основные положения: каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ, право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, что <адрес> корпусе <адрес> на <адрес> предоставлена Паркину О.Н. на основании ордера № 8 от 27.01.1993г. (л.д.9).
Согласно Приказа № 215-од от 16.02.2005г., Приказа № 1381-од от 23.11.2005г. спорному жилому дому присвоен адрес – <адрес> /л.д.21,22/.
Согласно выписки о начислении из лицевого счета по <адрес> дома по <адрес>, оплата производится, в том числе и за социальный наем (л.д. 14).
Согласно технического паспорта двухкомнатной квартиры, составленного ЮЛ5 по состоянию на 31.03.2009г. <адрес> имеет общую площадь 57,3 кв.м., жилую площадь 31,3 кв.м., вспомогательную 26,0 кв.м. (л.д.16-17).
Судебным разбирательством также установлено, что <адрес> (в том числе и <адрес> в <адрес> находится на балансе и в оперативном управлении в ЮЛ1, что подтверждается Распоряжением № 594 от 14.05.2004г., свидетельством о государственной регистрации права № № от 25.05.2010г., выпиской из реестра федерального имущества № 4398/04 от 03.03.2010г. (л.д.19,23,29).
В муниципальную собственность дом по <адрес> и спорная <адрес> нем не передавались, соответственно, по мнению суда, они остаются государственной собственностью. Иное суду не доказано. /л.д.37,40-42/.
Согласно письма ЮЛ6, в соответствие с Распоряжением Правительства РФ от 15.09.2009 г. за № 1330-р военный городок № 1 исключен из числа закрытых жилых городков ( л.д. 64).
Таким образом, в процессе рассмотрения спора судом установлено, что после исключения военного городка из числа закрытых, ранее предоставленной квартире истцов статус « служебной» не был предан, истцы оплачивают коммунальные услуги за социальный наем, квартира находится в государственной собственности, фактически истцы пользуются квартирой на условиях социального найма, что дает право на приватизацию данного жилого помещения.
Согласно справок ЮЛ2, Паркин О.Н., Паркина И.П., Паркина А.О. свое право на приватизацию не использовали (л.д.10-12).
В материалах дела имеется согласие Паркиной А.О., дочери квартиросъемщика, на приватизацию <адрес> без ее участия, на имя Паркина О.Н., Паркиной И.П., Паркиной А.О. /л.д.44/.
Судом также установлено, что с начала приватизации в Российской Федерации, истцы постоянно проживали в г. Новосибирске и в других субъектах РФ право на приватизацию не использовали (л.д.30,45-48,76,77).
Согласно ответа ЮЛ7 от 01.07.2011 г. за № 1826, Паркин О.Н. на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма в ЮЛ7 не состоит, в связи с чем, учетного дела нет (л.д. 74).
Учитывая, что нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и, в нарушение требований ст. 10 ГК РФ, создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право, в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, подлежит восстановлению путем признания за ними права общей долевой собственности на спорное жилое помещение.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем, суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Паркина О.Н., Паркиной И.П., действующей в своих интересах и интересах Паркиной А.О., удовлетворить.
Признать за Паркиным О.Н., Паркиной И.П., Паркиной А.О. право собственности по 1\3 доли за каждым, на праве общей долевой собственности в порядке приватизации, на <адрес>, расположенной в жилом <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-2453/11, хранящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь