Дело № 2-2573/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 июля 2011 г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зверинской А.К.,
при секретаре Сторожевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логунова Е.В. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права пользования на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Логунов Е.В. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право пользования на условиях договора социального найма двухкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, обязать ЮЛ2 заключить договор социального найма на двухкомнатную квартиру по указанному адресу.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1984 году он был вселен и зарегистрирован в данную квартиру, которая была предоставлена Деменковой М.Л. по служебному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире в качестве членов семьи были зарегистрированы Деменкова М.Л., Деменков И.Г., Логунова Е.Г., Логунов Е.В. и Барышникова Г.Р., в настоящее время в квартире зарегистрирован один истец, утверждает, что проживает в жилом помещении на условиях договора социального найма, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет, для оформления договора социального найма он обратился в администрацию <адрес>, но получил отказ по тому основанию, что Деменкова М.Л., умершая в 2002 году состояла на учете нуждающихся в жилом помещении и проработала в организации предоставившей ей жилое помещение не менее 10 лет или достигла пенсионного возраста; до настоящего времени истец не может оформить ни договор социального найма, ни заключить договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Синцов Д.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ЮЛ1, ЮЛ2 о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, каких-либо возражений на иск суду не представили.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Дзержинского РИКа № Деменковой М.Л. на семью в составе: Деменкова М.Л. (квартиросъемщик), Деменкова Е.Г. (дочь_ Деменков И.Г. (сын), был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двухкомнатной квартиры: № в <адрес> в <адрес> /л.д. 5, 29-32/.
Решением Дзержинского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № Деменкова М.Л. была включена в список вселяемых в новостройку ЖКК <данные изъяты> по <адрес> в <адрес> /л.д. 29-32/. При этом в списке и в ордере назначение предоставляемого жилого помещения указано как служебное.
Логунов Е.В. был вселен и зарегистрирован в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ был выписан из жилого помещения в связи с отбыванием наказания в места лишения свободы, в настоящий момент истец зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается данными домовой книги /л.д. 6/.
Зарегистрированные и проживавшие ранее в жилом помещении Деменкова М.Л., Логунова Е.Г., Барышникова Г.Р. умерли, что подтверждается свидетельствами, справками о смерти /л.д.17,18-19/, сняты с регистрационного учета по спорному адресу.
Спорное жилое помещение отнесено к муниципальному жилищному фонду, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ЮЛ3 /л.д. 7/, а также ответа от ДД.ММ.ГГГГ №/п главы администрации <адрес> /л.д. 14/.
Квартира не приватизирована. В едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на квартиру не имеется /л.д. 15/.
По данным правовой регистрации объектов недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах физического лица Логунов Е.В. не имеется /л.д. 9/.
Согласно экспликации к плану здания <адрес> в <адрес> является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м., вспомогательную <данные изъяты> кв.м. /л.д. 13/.
При обращении в ЮЛ2 Г.Р.Барышниковой с заявлением об исключении квартиры из специализированного жилищного фонда был дан ответ о том, что в соответствии с действующим законодательством исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда рассматривается как предоставление жилья гражданам в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, в администрации района на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений ни Деменкова М.Л. ни Барышникова Г.Р. не состояли и не состоят, кроме того, мэр вправе исключить служебное жилое помещение из специализированного жилищного фонда в случае если наниматель, которому представлено служебное жилое помещение, состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях и проработал в организации, предоставившей ему жилое помещение не менее 10 лет или достиг пенсионного возраста /л.д. 14/.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Поскольку доказательств, подтверждающих закрепление спорного жилого помещения в качестве служебного за какой – либо организацией или учреждением стороной ответчика суду не представлено, спорное помещение относится к муниципальному жилищному фонду, суд приходит к выводу, квартира утратила статус служебного жилья и к ней должен применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
Как видно из материалов, дела истец был вселен в спорное жилое помещения в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, проживает в нем по настоящее время, следовательно, имеет право на заключение с ним договора социального найма.
Проанализировав изложенное, исходя из приведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Логунова Е.В. о признании за ним право пользования квартирой по адресу: <адрес> – 39 и обязании ЮЛ2 заключить с ним договор социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Логунова Е.В. к ЮЛ1, ЮЛ2, о признании права пользования на условиях договора социального найма и о понуждении к заключению договора, удовлетворить.
Признать право социального найма за Логуновым Е.В. на двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.
Обязать ЮЛ2 заключить с Логуновым Е.В. договор социального найма на указанную квартиру.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке. заочное решение мирового судьи – в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий по делу -