Дело № 2-2556/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 июля 2011 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зверинской А.К.,
при секретаре Сторожевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой М.И. к ЮЛ1 о признании, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Куликова М.И. обратилась в суд с указанным иском, просит признать за ней право пользования на условиях договора социального найма однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Куликов И.С., являющий ветераном Великой Отечественной войны был постановлен на учет как нуждающийся в предоставлении жилого помещения, на момент постановки на учет они проживали в квартире по <адрес>, где кроме них проживала семья дочери в количестве 4 человек; ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления ЮЛ1 № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа ЮЛ о заключении договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № – од, был заключен договор социального найма№№ на однокомнатную квартиру по указанному адресу, куда они и вселились с супругом; ДД.ММ.ГГГГ Куликов И.С. был зарегистрирован в предоставленной квартире, однако истец как супруга не было указана в договоре социального найма в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма, хотя состояла в браке с Куликовым И.С. и проживала с ним совместно в квартире по <адрес> для официального вселения в квартиру истца Куликову И.С. необходимо было написать заявление в администрацию района с просьбой о ее вселении, что и было им сделано; ДД.ММ.ГГГГ комиссией по жилищным вопросам просьба была удовлетворена на основании ст. 70 ЖК РФ, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ; после получении разрешения на вселение истец сразу же подала заявление паспортисту документы на регистрацию по месту жительства в предоставленной квартире; согласно выписки из домовой книги официальной датой регистрации истца по месту жительства является ДД.ММ.ГГГГ; однако, ДД.ММ.ГГГГ Куликов И.С. умер, после его смерти истцу отказали в заключении договора социального найма, поскольку регистрация в квартире произошла на следующий день после смерти ее мужа; истец утверждает, что пользование квартирой осуществляется ей на условиях договора социального найма, поэтому имеет право на ее приватизацию, однако по указанной выше причине не может реализовать свое право.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, представила суду заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело без их участия /л.д. 32/.
Представитель истца Черниенкова Г.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ЮЛ1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.
Третье лицо ЮЛ2 о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в пояснениях на иск указал, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, Куликова М.И. была зарегистрирована после смерти нанимателя, в настоящее время у администрации района отсутствуют законные основания заключения с истцом договора социального найма.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ2 и Куликовым И.С. был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с условиями которого наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем /л.д. 11-13/.
Квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества <адрес>, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 22/.
Ранее Куликов И.С. решением администрации района был признан нуждающимся в жилым помещениях, как ветеран Великой Отечественной войны, что подтверждается выпиской из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-од /л.д. 8/.
Куликов И.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15/.
Куликов И.С. являлся мужем истца Куликов М.И,. что подтверждается свидетельством о браке /л.д. 10/.
Согласно выписки из домовой книги Куликова М.И. была зарегистрирована в спорной квартире на следующий день после смерти Куликова И.С. /л.д. 16/. Между тем, как видно из выписки протокола № комиссии по жилищным вопросам администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после рассмотрения заявления Куликова И.С. о вселении в спорную квартиру его жены Куликовой М.И., было разрешено вселение Куликовой М.И. в жилое помещение по <адрес> на основании ст. 70 ЖК РФ /л.д. 14/.
Из материалов дела также следует, что ранее супруги проживали одной семьей по адресу: <адрес> плато, 10-43 в <адрес> /л.д. 9/.
В ЮЛ2 ДД.ММ.ГГГГ истцу отказали в заключении договора социального найма на спорную квартиру по тому основанию, что она была зарегистрирована в квартире после смерти нанимателя /л.д. 17/.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу п. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Проанализировав изложенное, учитывая, что до предоставления Куликову И.С. спорного жилого помещения супруги составляли одну семью, вели совместное хозяйство, при жизни Куликов И.С. выразил свое желание на вселение супруги в квартиру и решением ЮЛ2 в порядке ст.70 ЖК РФ было разрешено ее вселение в данную квартиру, суд приходит к выводу, что в настоящее время Куликова М.И. имеет право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с положениями ст. 6 того же закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В материалах дела имеется справка ЮЛ3 уполномоченного на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, подтверждающая, что истец не использовала свое право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска /л.д. 28/, при этом истцом представлены справки с места ее жительства, свидетельствующие о неиспользовании ею права на приватизацию жилья, с самого начала процесса приватизации жилья /л.д. 29-31/.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>.52/1 по <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м. /л.д. 19/.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что, поскольку истец Куликова М.И. занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, и соответственно имеет право на приобретение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, квартира относится к объектам муниципальной собственности, ранее право на приватизацию истец не использовала, квартира не относится к объектам, не подлежащим приватизации, исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру за истцом подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Куликовой М.И. к ЮЛ1 о признании, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Куликовой М.И. право пользования однокомнатной квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Куликовой М.И. право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации на данное жилое помещение.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья -