Дело № 2-1182/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
| 26 июля 2011 г. | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
| Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
| при секретаре | Зуеве А.А. |
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соснина А.А. к Яблонской Е.Л. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Соснин А.А. обратился в суд с иском к Яблонской Е.Л. о признании права собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ Яблонская Е.Л. являлась собственником 3/5 долей вышеуказанного жилого дома.
В ДД.ММ.ГГГГ году Яблонская Е.Л. заключила с Сосниным А.А. договор купли – продажи принадлежавших ей долей жилого дома, что подтверждается: 1) распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой говорится о наличии у ответчицы желания распорядиться спорным домом; 2) распиской от ДД.ММ.ГГГГ о получении предоплаты за долю в спорном жилом доме; 3) распиской от ДД.ММ.ГГГГ в которой говорится о полном расчете за проданную долю дома.
Как указывает истец, договор купли – продажи не прошел государственную регистрацию в Управлении регистрационной службы, т.к. Яблонская Е.Л. уехала на постоянное место жительства в другой город и до настоящего времени уклоняется от регистрации сделки.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Соснин А.А. просит признать за ним право собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
В судебное заседание истец Соснин А.А. и его представитель Сальникова Н.В. не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик Яблонская Е.Л. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена. В процессе исполнения судебного поручения Яблонская Е.Л. была опрошена Железногорским городским судом Красноярского края и в судебном заседании иск признала полностью.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Яблонская Е.Л. являлась собственником 3/5 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между Яблонской Е.Л. и Сосниным А.А. был заключен договор купли-продажи 3/5 долей в праве общей долевой собственности на <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются: распиской от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Яблонская Е.Л. получила от Соснина А.А. <данные изъяты> рублей в качестве предоплаты за дом по адресу <адрес> (л.д. 12); распиской от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Яблонская Е.Л. получила от Соснина А.А. автомобиль <данные изъяты> стоимостью <данные изъяты> рублей, за проданные полдома по адресу <адрес>, расчет произведен полностью (л.д. 13).
В соответствии со ст. 164 ч. 1 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Как установлено в судебном заседании, Соснин А.А. полностью рассчитался с Яблонской Е.Л. за её долю в праве общей долевой стоимости на дом. Истец со своей семьей вселился и постоянно проживает в <адрес>, что подтверждается справкой уличного комитета (л.д. 15) и выпиской из домовой книги (л.д. 14).
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Соснин А.А. и Яблонская Е.Л. исполнили сделку, требующую нотариального удостоверения, после чего ответчик выехал из <адрес> на другое место жительства в <адрес> края. Данное обстоятельство суд расценивает как уклонение Яблонской Е.Л. от государственной регистрации сделки.
Таким образом, право собственности 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, перешло от Яблонская Е.Л. к Соснину А.А. на основании договора купли-продажи.
Кроме того, согласно Технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: город
Проанализировав указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соснина А.А. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Соснина А.А. к Яблонской Е.Л. о признании права собственности, удовлетворить
Признать за Сосниным А.А. право собственности 3/5 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья