решение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Дело № 2-3083/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Л.А. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Черепанова Л.А. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что она является нанимателем <адрес>, проживает в квартире и состоит на регистрационном учете по указанному адресу. По утверждению истца, спорная квартира является собственностью ЮЛ2, однако в установленном порядке право государственной собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. В связи с этим, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Ссылаясь на указанные обстоятельства Черепанова Л.А. просит признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес>.

В судебное заседание истец Черепанова Л.А. не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ЮЛ3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ранее представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Черепанова Л.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЮЛ4 вселилась в квартиру <адрес> (л.д.8).

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 23), в квартире <адрес> Черепанова Л.А. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Л.А. проживала в общежитии по адресу: <адрес> (л.д.31).

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Л.А. была прописана и проживала по адресу: <адрес> (л.д.6).

Согласно представленному суду технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11) квартира <адрес> является <данные изъяты> квартирой, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с распоряжением ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> был передан ЮЛ3 на праве оперативного управления (л.д. 15-18).

Как следует из материалов дела, право на приватизацию жилья на территории города <адрес> Черепанова Л.А. не использовала, квартира <адрес> не приватизирована, что подтверждается соответствующими справками (л.д. 21, 22).

Письмом ЮЛ3 от ДД.ММ.ГГГГ за №, Черепановой Л.А. было отказано в приватизации <адрес> в связи с тем, что нет государственной регистрации права собственности ЮЛ2 и нет государственной регистрации права оперативного управления за ЮЛ3 (л.д.19).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.

Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:

1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку судом установлено, что истец не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер в отношении данной квартиры, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – ФИО19 в порядке приватизации.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск Черепановой Л.А. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать за Черепановой Л.А. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> за Черепановой Л.А..

    Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна

Судья

Секретарь

Подлинник решения суда от 03.08.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-3083/11 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья