Дело № 2–2057/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2011 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего Крейса В.Р.,
при секретаре Дробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шерстневой С.Г., Шерстневой Н.О. к Романовой Т.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шерстневы обратились в суд с указанным иском к Романовой Т.В.; с учетом уточнений порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истцы ссылаются на то, что им принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании Договора <данные изъяты> на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; По просьбе ответчика ДД.ММ.ГГГГ они зарегистрировали в указанной квартире Романову Т.В., которая членом семьи собственников не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, с 2005г. в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в доме нет.
В судебное заседание истцы не явились, извещены, представили суду заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие /л.д.85,86/.
Истец Шерстнева С.Г. в судебном заседании поддержала доводы иска в полном объеме с учетом уточнений и при этом пояснила, что она с дочерью занимает комнату 11,7 кв.м., оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по содержанию жилья, две другие занимает Е. с сыном. Романова Т.В. - её троюродная сестра. Романова Т.В. в комнате никогда не проживала, просила прописать, поскольку ей нужна была прописка для работы. На сегодня её неизвестно, где она проживает, последний раз видела Романову Т.В. в 2006г. /л.д.57/.
Истец Шерстнева Н.О. в судебном заседании поддержали доводы иска в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик Романова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства.
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов по НСО, назначенный в качестве представителя ответчика, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица юр. лицо 1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.54/.
Выслушав пояснения истцов, допросив свидетеля Емельянцева А.В., исследовав материалы дела, представленные документы, дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживание (непроживание) в нем в качестве члена семьи собственника.
Судом установлено, что по договору № на передачу квартиры в общую долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Патрушевой Р.В., Шерстневой С.Г. и Шерстневой Н.О. передана бесплатно в общую долевую собственность квартира, состоящая из 3-х комнат, общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 42,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Согласно условий договора, в пользовании Патрушевой Р.В. находится две комнаты жилой площадью 30,5 кв.м. и доля в праве собственности на квартиру составляет <данные изъяты>, в пользовании Шерстневых одна комната жилой площадью 11,7 кв.м. и доля в праве собственности составляет 28/100 /л.д.9-10/.
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество после смерти Патрушевой Р.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло наследнику Емельянцевой Г.В. /л.д.11/.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Емельянцевой Г.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей на вышеуказанную квартиру /л.д.8/.
Согласно представленной суду выписке из домовой книги, в жилой комнате площадью 11,7 кв.м. в <адрес>, помимо истцов, состоит на регистрационном учете Романова Т.В. (л.д.7).
Истцы пояснили суду, что ответчик была прописана в комнате по ее просьбе для устройства на работу; членом семьи не является, в квартире не проживает, вещей в доме нет /л.д.57/.
Допрошенный в качестве свидетеля Емельянцев А.В. суду пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> матерью, они занимают 2 комнаты. В этой же квартире в одной комнате проживают мать с дочерью Шерстневы, больше там никто не проживает /л.д.57/.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Судом установлено, что ответчик членом семьи собственников <адрес> в <адрес> не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме не находится, по указанному адресу совместно с собственниками не проживает; суд считает возможным признать Романову Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>. Указанные факты в судебном заседании подтверждены свидетельскими показаниями.
Истцы оплачивают коммунальные услуги за спорное жилое помещение, несут бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей /л.д.37-44/.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истцы, как собственники жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик не является членом семьи собственников квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцами не вела, соглашение по определению порядка пользования жилым помещением ответчиком не представлено, поэтому его нельзя считать приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит требования Шерстневых о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - комнатой жилой площадью 11,7 кв.м. в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Признание судом Романову Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 11,7 кв.м. в <адрес> в <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шерстневой С.Г., Шерстневой Н.О. к Романовой Т.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Романову Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 11.7 кв.м. в <адрес> по <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Романовой Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения от 02.08.2011 года подшит в гражданском деле № 2-2057/11, находящегося в Октябрьском районном суде города Новосибирска.