Дело № 2-2086/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2011 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Крейса В.Р.,
при секретаре Дробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску юр. лицо к Карапетян А.А. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
юр. лицо обратилось в суд с указанным иском; после увеличения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате услуг истца по договору на оказание услуг по содержанию мест общего пользования и обеспечения коммунальными услугами от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в том числе: <данные изъяты> руб. – задолженность за услуги, <данные изъяты> руб. – сумма пени, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> руб.
В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на оказание услуг по содержанию мест общего пользования и обеспечения коммунальными услугами.
В соответствии с п.1.1., 1.2. Договора истец обязался собственными силами, либо с привлечением третьих лиц осуществлять содержание общего имущества собственника, находящееся по адресу: <адрес>, а также заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями и выступать в них в качестве агента собственника, а собственник обязуется на основании представленной истцом стоимости эксплуатационных работ оплачивать истцу услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества, в размере исходя из доли собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество путем внесения платы в кассу или на расчетный счет истца. Также собственник обязался возместить истцу суммы, уплаченные им организациям, предоставляющим коммунальные услуги в строгом соответствии с тарифами, утвержденными поставщиками коммунальных услуг.
Согласно п. 3.1., 3.2. Договора ежемесячная сумма платежей по оплате эксплуатационных услуг, предусмотренных Договором, определяется Положением №2 к Договору, является неотъемлемой частью договора, и может быть изменена только в порядке, предусмотренном настоящим Договором; оплата эксплуатационных услуг, возмещение расходов на коммунальные услуги производится собственником ежемесячно в размере начисленной суммы платежей, в срок не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем на расчетный счет либо в кассу истца.
Истец утверждает, что с июня 2009 года ответчик оплачивал выставляемые счета согласно Договору не полностью, а лишь в части. До настоящего момента ответчик получает все услуги по договору, не выполняя своих обязательств по оплате услуг.
В соответствии с п. 4.5. Договора ответчик также должен понести ответственность за неисполнение денежного обязательства – пени в размере 0,06% от не выплаченных с срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока /л.д.3-4, 65/.
Представитель истца юр. лицо , действующая на основании доверенности Степанова Е.А., в судебном заседании поддержала доводы иска в полном объеме с учетом уточнений.
Ответчик Карапетян А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.73 /.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав представленные суду доказательства и дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между юр. лицо и Карапетян А.А. (Собственник) заключен Договор на оказание услуг по содержанию общего имущества и обеспечение собственников коммунальными услугами, по условиям которого истец обязался собственными силами, либо с привлечением третьих лиц осуществлять содержание общего имущества собственника, находящегося по адресу: <адрес>, 5 этаж офис № общей площадью 119,5 кв.м., а также заключать Договоры на предоставление коммунальных услуг с соответствующими организациями и выступать в них в качестве агента собственника /л.д.5-8/.
Согласно п. 1.2. Договора Собственник обязуется на основании представленной Управляющей компанией стоимости эксплуатационных услуг оплачивать Управляющей компании услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества, в размере исходя из доли Собственника в праве общей долевой собственности на имущество путем внесения платы в кассу или на расчетный счет Управляющей компании. Также Собственник обязуется возмещать Управляющей компании суммы, уплаченные ею организациям, предоставляющим коммунальные услуги в строгом соответствии с тарифами, утвержденными поставщиками коммунальных услуг.
Ежемесячная сумма платежей по оплате эксплуатационных услуг, предусмотренных настоящим Договором, определяется Приложением № к настоящему Договору, являющимся неотъемлемой частью Договора, и может быть изменена только в порядке, предусмотренном настоящим Договором (п.3.1 Договора).
Согласно п. 3.2. Договора, порядок образования суммы вознаграждения Управляющей компании за агентские услуги, определяется Приложением № к настоящему Договору и является неотъемлемой его частью.
Обязанность ответчика по внесению оплаты по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества предусмотрена п.3.2 договора на оказание услуг по содержанию общего имущества и обеспечение собственников коммунальными услугами от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Оплата эксплуатационных услуг, возмещение расходов на коммунальные услуги, а также оплата вознаграждения Управляющей компании за агентские услуги, производится Собственником ежемесячно в размере начисленной суммы платежей, в срок не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем на расчетный счет либо в кассу Управляющей компании (п. 3.2. Договора).
Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В соответствии со ст. 781 ГК РФ, заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг; в случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
По утверждению истца, с июня 2009г. ответчик оплачивал счета не в полном объеме, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ Карапетян А.А. была направлена претензия с требованием в течении десяти календарных дней погасить образовавшуюся задолженность /л.д.12-13/.
П.2.2.7. Договора предусмотрено, что в случае увеличения расходов Управляющей компании, связанных с предоставлением Собственнику эксплуатационных услуг, Управляющая компания имеет право, не чаще двух раз в год, в одностороннем порядке, производить перерасчет стоимости эксплуатационных услуг /л.д.6/.
ДД.ММ.ГГГГ Карапетян А.А. направлено уведомление о том, что в связи с вступлением в силу Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ об изменении тарифов страховых взносов (с 14% до 34%) затраты на содержание административного здания по адресу: <адрес> существенно увеличиваются. С ДД.ММ.ГГГГ стоимость эксплуатационных услуг составляет <данные изъяты> рублей за один квадратный метр /л.д.67/.
Согласно п. 4.5. Договора, Собственники несвоевременно или не полностью внесшие плату за нежилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить Управляющей компании пеню в размере 0,06% от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Размер пени погашения при поступлении средств по договору в первоочередном порядке, сумма остальных платежей по договору, перерасчитывается исходя из суммы, оставшейся при вычете пени.
В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом проверен расчет истца относительно задолженности и пени /л.д.66/, суд находит его правильным.
Каких либо возражений по поводу расчета взыскиваемых сумм ответчик суду не представил.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в рамках сложившихся между истцом и ответчиком отношений, заказчик принял и не оплатил оказанные исполнителем услуги.
Таким образом, с ответчика Карапетян А.А. в пользу истца юр. лицо подлежит взысканию задолженность за услуги в размере <данные изъяты> рублей, пеня в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в пользу юр. лицо с ответчика расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> руб.
Учитывая, что при подаче иска истец уплатил в доход государства <данные изъяты> руб. госпошлины, а в соответствии с ч.2 ст. 88 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет <данные изъяты> рублей, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л :
Иск юр. лицо удовлетворить.
Взыскать с Карапетян А.А. в пользу юр. лицо задолженность за услуги в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, а всего <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Карапетян А.А. в пользу юр. лицо в возмещение расходов по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Карапетян А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения суда от 24.08.2011 года подшит в гражданском деле № 2–2086/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.