Дело № 2-3533/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Максимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филимоновой Н.А., Колпакова А.Г., Колпакова А.А. к ЮЛ1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил :
Филимонова Н.А., Колпаков А.Г., Колпаков А.А. обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на занимаемое жилое помещение - <данные изъяты> квартиру № находящуюся по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В обоснование иска истцы ссылаются на то, что они получили спорную квартиру по договору по сносу частного дома, и ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ2 был выдан ордер №; в настоящее время в квартире проживают – Филимонова Н.А., Колпаков А.Г., Колпаков А.А.; считают, что поскольку квартира является муниципальной собственностью, то подлежит приватизации, но в связи с тем, что отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, квартира не включена в реестр муниципального имущества ЮЛ3, они не могут использовать свое право на приватизацию.
Считают, что поскольку ордер на квартиру никем не оспорен, их семья занимает квартиру с момента вселения, с этого же времени оплачивают коммунальные услуги, они имеют право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, Филимонова Н.А. направила в суд своего представителя – Дударенко Т.М., которая поддержала требования истца.
Представитель ответчика – ЮЛ1, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
Представитель третьего лица - ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, где указал, что квартира подлежит передаче в собственность в порядке приватизации истцам.
Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ2 на имя Колпакова А.Г. на состав семьи, состоящей из <данные изъяты>х человек – Колпаков А.Г., жена – Филимонова Н.А. и Колпаков А.А. - сын, выдал ордер №, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ на право вселения в квартире <адрес> /л.д.8/.
С ДД.ММ.ГГГГ истцы Колпаков А.Г., Филимонова Н.А., Колпаков А.А. зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.23).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Филимонова Н.А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Колпаков А.Г., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Колпаков А.А. были зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д.24).
Право на приватизацию жилья на территории <адрес> истцы не использовали (л.д.11-13).
Установлено, что строительство <данные изъяты> квартирного жилого дома <адрес> осуществлялось ЮЛ4» хозяйственным способом силами собственного строительного участка и оплачивалось за счет средств фонда социального развития.
Согласно договора о передаче жилого фонда и возмещении затрат на ремонт и содержание, следует, что в связи с передачей ведомственного жилого фонда в муниципальную собственность, ЮЛ4 («Передающая сторона») передало на баланс ЮЛ5 <данные изъяты> подъездов жилого дома <адрес> согласно актов приема-передачи. Указанные действия были совершены ЮЛ4 во исполнение Постановления Правительства РФ № 235 от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, проекта Постановления Мэра.
На основании распоряжения ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № в муниципальную собственность в <адрес> была передана доля в размере <данные изъяты> кв.м.
Согласно ответа ЮЛ7 № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества ЮЛ3 квартира № в доме <адрес> не значится (л.д.14).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную двухкомнатную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение ордер, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право собственности на <данные изъяты> квартиру №, расположенную на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Филимоновой Н.А., Колпакова А.Г., Колпакова А.А. к ЮЛ1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Филимоновой Н.А., Колпаковым А.Г., Колпаковым А.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты> комнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты>-м этаже <данные изъяты>-ти этажного кирпичного жилого <адрес>.
Данное решение является основанием для государственной регистрацией за Филимоновой Н.А., Колпаковым А.Г., Колпаковым А.А. права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле за каждым, на <данные изъяты>-х комнатную квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., подсобной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты>-м этаже <данные изъяты>-ти этажного кирпичного жилого <адрес>.
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 06.09.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-3533/11 находящегося в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья