Дело № 2–3199/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 сентября 2011 года город Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего Крейса В.Р.,
при секретаре Дробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Александриной Н.И. к Шлыковой Е.В., Шлыкову А.В., Шлыкову И.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Александрина Н.И. обратилась в суд с указанным иском, просит признать Шлыкову Е.В., Шлыкова А.В., Шлыкова И.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В обоснование требований истец ссылается на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики Шлыковы, которые фактически в жилом помещении не проживали, намерений на постоянное проживание не имели, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут, убыли в неизвестном направлении /л.д.4-7/.
В судебном заседании Александрина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме; дополнительно пояснила, что вместе с сыном, матерью и Шлыковыми была зарегистрирована в комнате по <адрес>, однако проживали в комнате она с сыном и матерью. Дом был под снос, в связи чем им дали квартиру по <адрес> в новую квартиру прописали Шлыковых, которые были прописаны по <адрес>, но там не проживали, так как у них были свои квартиры.
Ответчики Шлыкова Е.В., Шлыков А.В., Шлыков И.А. в судебное заседание не явились, извещались по адресу, указанному в исковом заявлении.
Представители ответчиков – адвокаты Октябрьской коллегии адвокатов НСО, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом /л.д.42/.
Представитель третьего лица Отдела УМС по Октябрьскому району г. Новосибирска в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.13/.
Выслушав пояснения истца, показания свидетеля У.К.Т., изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Из содержания ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени, уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Судом установлено, истец занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <адрес> и Александриной Н.И. /л.д.8-10/.
Согласно условиям данного договора администрация <адрес> передала Александриной Н.И. и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из однокомнатной квартиры общей площадью 33 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Шлыкова Е.В. – племянница, Шлыков А.В. – племянник, Шлыков И.А. – сын племянницы /л.д.8-10/.
По данным выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы: Александрина Н.И. – наниматель, Шлыков А.В. – племянник, Шлыкова Е.В. – племянница, Шлыков И.А. – сын племянницы /л.д.12/.
Как следует из материалов дела, на имя Александриной Н.И. открыт лицевой счет по <адрес> /л.д.11/.
Допрошенный в судебном заседании свидетель У.К.Т. пояснил, что в феврале 2011г. он познакомился с Александриной, когда она ходила по помойкам, предложил ей свою помощь, дал деньги на хлеб, молоко. Он фактически проживает по <адрес>, в квартире с Александриной и ее сыном. Когда он пришел, у Александриной в квартире не было мебели, он помог купить диван, кресло, дает деньги на продукты. Александрина не работает, у сына Александриной утерян паспорт, он помогает восстановить паспорт, поможет устроиться на работу. Шлыковых он не знает, никогда не видел. С момента, когда он стал проживать в квартире, с февраля 2011г., в квартире по <адрес>, кроме Александриной и её сына никто не проживает, только иногда приезжает дочь /л.д.46/.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с нанимателем жилого помещения не ведут.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также родители и дети нанимателя.
Согласно ч.2 указанной статьи, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым. Сохранение прав по договору социального найма предусмотрено только за теми бывшими членами семьи нанимателя, кто продолжает проживать в занимаемом помещении (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членом его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо их участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Если истцом заявлено требование о расторжении договора социального найма с ответчиком в связи с его выездом в другое место жительства, основанием иска и в этом случае является выезд лица их жилого помещения в другое место жительства и отказ в одностороннем порядке в связи с этим от исполнения договора социального найма.
Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что Шлыковы добровольно выехали из жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма; доказательств в осуществлении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиками суду не представлено. При таких обстоятельствах, договор социального найма с Шлыковыми, выехавшими на другое постоянное место жительства, подлежит расторжению.
В то же время, суд не находит оснований для удовлетворения искового требования о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку данное требование не основано на законе, а производно от прав на спорное жилое помещение, однако, считает возможным указать в решении суда, что данное решение является основанием для снятия Шлыковой Е.В., Шлыкова А.В., Шлыкова И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Признание судом Шлыковой Е.В., Шлыкова А.В., Шлыкова И.А. утратившими право пользования жилым помещением: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учета органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Александриной Н.И. удовлетворить частично.
Признать Шлыкову Е.В., Шлыкова А.В., Шлыкова И.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Шлыковой Е.В., Шлыкова А.В., Шлыкова И.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Председательствующий
Подлинник заочного решения суда от 19.09.2011 подшит в гражданском деле № 2–3199/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.