Дело № 2-3376/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Максимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трускалова Э.В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
Истец обратился в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за ним право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004г. № 1082 он и его сын Трускалов В.Э. получили для постоянного проживания <адрес> в г.Новосибирске, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен договор социального найма в отношении указанной квартиры, истец считает, что поскольку квартира является государственной собственностью, то подлежит приватизации, желая получить в собственность спорную квартиру он обратился с заявлением о приватизации, однако ЮЛ1 было указано, что спорная квартира в реестре государственной собственности не значится.
В судебное заседание истец Трускалов Э.В. не явился, о дне слушания дела извещен, направил в суд заявление, где просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.
Представитель 3-го лица – ЮЛ2, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, где просит рассмотреть дело в их отсутствие, указал, что заявленные истцом требования не затрагивают имущественных интересов ЮЛ2.
Представитель 3-го лица – ЮЛ3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.
3-е лицо Трускалов В.Э. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.
Проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ3 и Трускалова Э.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения № в отношении <адрес> в г.Новосибирска, куда в качестве члена семьи нанимателя также включен Трускалов В.Э. – сын (л.д.7-10).
Согласно выписки из домовой книги Трускалов Э.В. и Трускалов В.Э. с ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени зарегистрированы в <адрес> в г.Новосибирске (л.д.11).
В период с ДД.ММ.ГГГГ Трускалова Э.В. был зарегистрирован по адресу: <адрес> общежитие (л.д.27).
В период с ДД.ММ.ГГГГ. Трускалова Э.В. проживал в <адрес> (л.д.35).
Трускалов В.Э. дал письменное согласие на приватизацию жилой площади по адресу: <адрес> без его участия и без включения его в число собственников. Ему известно, что жилая площадь будет приватизирована на имя Трускалова Э.В.. Согласие заверено нотариально (л.д.31).
Трускалов Э.В. право на приватизацию жилья на территории г.Новосибирска и г.Читы не использовал (л.д.17, 19, 20,21, 24,25, 43).
Согласно справки ЮЛ3 № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в оперативном управлении в ЮЛ4. В реестре федерального имущества жилой дом не учтен в связи с отсутствием регистрации права в органах юстиции, т.к. отсутствуют кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен вышеуказанный дом (л.д.22).
Из ответа ЮЛ1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> по адресу: <адрес> не числится в реестре федерального имущества, который ведет ЮЛ1 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007г. № 447, по причине отсутствия государственной регистрации права собственности Российской Федерации на данный объект в ЮЛ5 (л.д.16).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение договор социального найма, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Трускалова Э.В. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Трускаловым Э.В. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 37.2 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м., вспомогательной площадью 18,2 кв.м., расположенной на первом этаже жилого <адрес>.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде <адрес>, общей площадью 37.2 кв.м., жилой площадью 19.0 кв.м., вспомогательной площадью 18,2 кв.м., расположенное на 1-м этаже жилого <адрес> за Трускаловым Э.В..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 06.09.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-3376/11 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья