Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
<адрес> 10.10.2011 г.
Октябрьский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Быковой И.В.
Секретаря Сукмановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веронигора А.В. к Вернигора Е.Б. о признании утратившей права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Веронигора А.В. обратился в суд с иском к Вернигора Е.Б. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своего требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел на праве собственности квартиру по <адрес>. Продавцами указанной квартиры выступали: Е, Ч, Вернигора Е.Б.. Все предыдущие собственники снялись с регистрационного учета, за исключением Вернигора Е.Б., которая не имеет возможности приехать для этого в <адрес>, так как проживает в США <адрес>, возвращаться в Россию не собирается.
Истец указал в иске, что регистрация ответчицы по месту жительства нарушает его права владения, пользования и распоряжения.
Со ссылкой на указанные обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, истец обратился в суд.
В судебное заседание истец Вернигора А.В. не явился, направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик Вернигора Е.Б. в судебное заседание не явилась. В деле имеется заявление ответчика, в котором она просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.(л.д.№).
Судья, исследовав материалы дела, дав всем доказательству по делу надлежащую оценку, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся : проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснения Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГв соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пленум также указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренные Конституций РФ.
Пленум ВС РФ дал разъяснения о том, что о прекращении семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения может свидетельствовать отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое постоянное место жительство и пр.
Судебным разбирательством установлено, что истец Вернигора А.В. приобрел на праве собственности квартиру по адресу : <адрес>62 и Е., Вернигора Е.Б., Ч. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации № <адрес> (л.д.№) и договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
Исходя из условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГправо пользования продавцов объектом недвижимости не сохранялось после перехода права собственности к покупателю.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик Вернигора Е.Б. против удовлетворения иска не возражает, тем самым не оспаривая, что членом семьи истца не является, ведения совместно хозяйства с истцом нет, соглашения по порядку пользования объектом недвижимости по <адрес> сторонами не заключалось.
Наличие регистрации ответчика Вернигора Е.Б. по данному адресу препятствует собственнику в продаже данной квартиры, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд за защитой своего права, поскольку решение о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> является основанием для снятия Вернигора Е.Б. с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца на распоряжение своей собственностью.
Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Веронигора А.В. удовлетворить.
Признать Вернигора Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Вернигора Е.Б. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело №, находящееся в Октябрьском районном суде <адрес>.
Судья
Секретарь