Дело № 2-3860/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2011 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдушина Н.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Давыдушин Н.И. обратился в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № выданного ЮЛ2 ему была предоставлена 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ. он вселился в квартиру со своей семьей, с ДД.ММ.ГГГГ. оплачивает расходы по содержанию жилья и коммунальные услуги. Распоряжением ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № был изменен адрес дома с ул. <адрес>, жилой <адрес> на адрес: <адрес>. Решением Октябрьского районного суда <адрес> от 25 марта 2011г. за ним и его женой признано право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>. Желая реализовать свое право на приватизацию истец обратились в ЮЛ2, однако ему было отказано. Истец полагает, что имеет право на приватизацию занимаемого им спорного жилого помещения, поскольку ранее не использовал свое право на приватизацию.
На основании изложенного просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение (квартиру) <адрес> <адрес>.
Истец Давыдушин Н.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, заявлений не сделал.
Представитель 3-го лица: ЮЛ2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, представил заявлении, где просит рассмотреть дело в их отсутствие.
3-е лицо Давыдушина Г.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, заявлений не сделала.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, решением Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Давыдушиным Н.И. и Давыдушиной Г.В. признано право пользования жилым помещением – квартирой № расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Решение суда вступило в законную силу 12.04.2011г. (л.д.20-22).
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ – Давыдушин Н.И. и Давыдушина Г.В. (л.д.8).
Давыдушина Г.В. дала письменное согласие на приватизацию <адрес> в <адрес> без её участия и без включения её в число собственников. Ей известно, что квартира будет приватизирована на имя её мужа – Давыдушина Н.И.. Согласие заверено нотариально (л.д.17).
Давыдушин Н.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9)., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> (л.д.40), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.29).
Право на приватизацию жилья Давыдушин Н.И. не использовал, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29), справкой от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> внесена в реестр федерального имущества (л.д.12).
Поскольку судом установлено, что истец не использовал свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ним права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, решением суда за ним признано право пользования на условиях социального найма указанной квартирой, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Давыдушина Н.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Давыдушиным Н.И. в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., подсобной 35,7 кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 85,6 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., подсобной 35,7 кв.м. за Давыдушиным Н.И..
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий судья (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 20.09.2011 года подшит в гражданском деле № 2-3860/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья