Дело № 2-2867/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 22 июня 2010 года г. Новосибирск Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе: Председательствующего судьи Н.В. Романовской, При секретаре Ступчиковой Т.О. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просвирина Дмитрия Георгиевича к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Просвирин Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что он является собственником квартиры № 113 по ул. Выборная, д.125/2 в г. Новосибирске. В квартире была произведена перепланировка: ликвидирована перегородка между ванной комнатой и санузлом, в результате чего образована единая комната с ванной и санузлом. Перепланировка осуществлена в целях комфортности проживания, в результате перепланировки угроза жизни и здоровью граждан не создана. Просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">В судебное заседание истец и его представитель Козлов О.А. не явились, о дне слушания дела извещены, направили в суд заявления, где просят рассмотреть дело в их отсутствие. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом, возражений на иск не представил. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">3-е лицо Марков Д.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Изучив письменные материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу, что требования Просвирина Дмитрия Георгиевича подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Судебным разбирательством установлено, что Просвирин Дмитрий Георгиевич является собственником квартиры № 113 по ул. Выборная, д.125/2 в г. Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 54АГ № 033843, выданном 31.01.2007г. л.д.34). Согласно заключения ФГУП «Ростехинвентаризации» Новосибирского филиала и выкопировки из поэтажного плана здания л.д.7-11) в квартире установлены изменения технических характеристик. В настоящее время квартира имеет следующие технические характеристики: коридор площадью 9,8 кв.м., гостиная площадью 16,7 кв.м., кухня площадью 10,7 кв.м., сан.узел площадью 5,4 кв.м., спальня площадью 15,4 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 25,9 кв.м. Так как работы в соответствии со ст. 26 ЖК РФ произведены без согласования органа местного самоуправления, данная перепланировка квартиры является самовольной. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии… При этом, положения ст. 29 ЖК РФ о сохранении жилого помещения в перепланированном виде не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст. 14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Следовательно, вопрос о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии может быть решен судом по заявлению гражданина в случае отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Из материалов дела видно, что 04.06.2010 г. Администрацией Октябрьского района было отказано истцу Просвирину Д.Г. в согласовании произведенной перепланировки. В силу положений ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Истцом представлено заключение по перепланировке и техническому состоянию квартиры № 113 по ул. Выборная, 125/2 в г. Новосибирске, подготовленное ООО «ПроектСити», согласно которому сделаны выводы: выполненная перепланировка квартиры № 113 по ул. Выборная, дом № 125/2, в Октябрьском районе г.Новосибирска, не противоречит техническим требованиям. Здание отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности. Использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды. Эксплуатация сооружения возможна. Все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии, и выполнены без отклонений от технических норм и стандартов. Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома л.д.12-30). ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-617/10-5-3346 от 18.05.2010г. выполненные перепланировка и переустройство квартиры № 113 в жилом доме № 125/2 по ул. Выборная в Октябрьском районе г.Новосибирска соответствуют СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно- эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям л.д.31-32). ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">С учетом анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что произведенные в квартире № 113 по ул. Выборная, д.125/2 в г. Новосибирске перепланировка и переустройство соответствуют строительным, санитарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, произведены работы для улучшения благоустройства квартиры. Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. Судом установлено, что перепланировка и переустройство произведены только внутри квартиры № 113, не затронуты места общего пользования сособственников жилого дома, назначение жилого помещения в результате произведенных работ не изменилось, права третьих лиц не нарушены, требования санитарных, противопожарных, строительных норм соблюдены. Таким образом, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2, ФИО2, ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2,ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2 ФИО2">Иск Просвирина Дмитрия Георгиевича к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить квартиру № 113 по ул. Выборная, д.125/2 в г. Новосибирске в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими техническими характеристиками: коридор площадью 9,8 кв.м., гостиная площадью 16,7 кв.м., кухня площадью 10,7 кв.м., сан.узел площадью 5,4 кв.м., спальня площадью 15,4 кв.м., всего общей площадью помещения (квартиры) 58,0 кв.м., в том числе жилой площадью 32,1 кв.м., подсобной площадью 25,9 кв.м. Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт на квартиру № 113 дома № 125/2 по улице Выборная города Новосибирска. Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней. Судья