Дело № 2-4008/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 октября 2011 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Виноградовой А.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удинцовой Г.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
Истец обратилась в суд с иском к ЮЛ1 и просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ в её собственность в порядке приватизации была передана квартира <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ЮЛ2 с целью регистрации указанного договора, однако ей было отказано поскольку договор на момент регистрации не был зарегистрирован в ЮЛ3, а кроме того не зарегистрировано право собственности за прежним собственником на указанную квартиру. Истец считает, что её право нарушено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец Удинцова Г.И. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика – ЮЛ1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.
Представитель 3-го лица – ЮЛ4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, заявлений не сделал.
Выслушав пояснения истца, проверив материалы дела, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ4 и Удинцовой Г.И. заключен договор № на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан, по условиям которого в собственность Удинцовой Г.И. в порядке приватизации передана квартира <адрес> (л.д.18-19).
Согласно выписки из домовой книги Удинцова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирована в квартире <адрес> (л.д.15).
Из справки ЮЛ5 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Удинцова Г.И. участвовала в приватизации жилья по адресу <адрес>. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно справки ЮЛ5 № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества ЮЛ6 не значится (л.д.11).
Согласно распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ7 (л.д.38-42), за ЮЛ4 закреплено государственное имущество на праве оперативного управления, в том числе и квартира <адрес>
Согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №, запрашиваемые сведения на квартиру <адрес> не могут быть предоставлены, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют (л.д.33).
Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что государственная регистрация права собственности на квартиру <адрес> приостановлена, поскольку представленный договор № от ДД.ММ.ГГГГ не содержит данных о его регистрации в ЮЛ3 а кроме того отсутствует регистрация прав прежнего собственника на указанную квартиру (л.д.27-28).
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом (ч.2).
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, условия договора определяются по усмотрению сторон, если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Статья 25 Всеобщей Декларации прав человека (принятой резолюцией 217А (III) Генеральной Ассамблеи ООН 10.12.1948г.) закрепляет, что жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его и его семьи включает такой обязательный компонент как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено и в других основополагающих международно-правовых документах о правах человека, включая Международный Пакт об экономических, социальных и культурных правах от 16.12.1966г.
Необходимость уважения жилища человека констатировано в ст. 8 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом требования международно-правовых актов в ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения:
1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Поскольку судом установлено, что договор от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не оспорен, истец не использовала свое право на приватизацию кроме заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ней права собственности на спорную квартиру.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцом право собственности на занимаемое жилое помещение – квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Иск Удинцовой Г.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Удинцовой Г.И. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме <адрес>
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в виде квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме <адрес> за Удинцовой Г.И..
Решение может быть обжаловано в облсуд в 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 05.10.2011г. хранится в материалах гражданского дела №2-4008/11 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.
Судья