Дело № 2-3908/2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 октября 2011 года г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Зверинской А.К.,
при секретаре Сторожевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова К. И. к Соколовой А. Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Соколов К.И. обратился в суд с указанным иском, просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> связи с переходом права собственности на указанную комнату другому лицу Соколову К.И. и выездом ответчика на другое постоянное место жительства.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ ему на основании договора дарения от ответчика Соколовой А.Т. в собственность были переданы <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты>-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2, с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником вышеуказанной доли в праве собственности на квартиру; согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ В комнате №№ в коммунальной квартире №№ в жилом доме №№, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ответчик Соколова А.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, она незадолго до распоряжения своей долей в пользу истца выехала на постоянное место жительства к родственникам в квартиру по адресу: <адрес>; между истцом и ответчиком какое-либо соглашение о временно проживании в комнате не заключалось, ответчик фактически отказалась от права пользования комнатой, выехав в другое постоянное место жительства.
Истец его представитель Родионова А.В. по доверенности в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении в их отсутствие, исковые требования поддержали, о чем представили заявление.
Ответчик о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Соколова А.Т. подарила Соколову К.И. в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на № – х комнатную квартиру, расположенную №-ом этаже №-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> квартира №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным юл1 ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Соколову К.И. было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> /л.д. 7/.
В соответствии с п. 1.6. договора дарения в квартире на момента дарения зарегистрирована Соколова А.Т.
Из п. 17 договора дарения следует, что даритель Соколова А.Т, гарантирует, что жилое помещение свободно от прав любых лиц и притязаний третьих лиц, имеющие право проживания в ней, в том числе осужденных и находящихся в местах лишении свободы, в длительных командировках и прочее, о которых даритель в момент заключения договора знал или не мог знать.
После совершения указанной сделки истцу стали принадлежать на праве собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на <данные изъяты> – х комнатную квартиру, расположенную <данные изъяты>-ом этаже <данные изъяты>-х этажного жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> квартира №№, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Установлено, что согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирована ответчик (даритель) Соколова А.Т. /л.д. 10/.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Из материалов дела видно, что ответчик с истцом совместного хозяйства не ведет. В квартире не проживает, выехала на постоянное место жительства по другому адресу, соглашения о порядке пользования комнатой с истцом не заключила, признала исковые требования, на право пользования спорной комнатой не претендует.
Коммунальные расходы по квартире оплачивает истец, что подтверждается выпиской из лицевого счета по комнате /л.д. 11/.
Иных оснований, предусмотренных ст. 10 ЖК РФ, для приобретения права на спорное жилое ответчика, суду не приведено.
В соответствии с п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Распорядившись своей долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, Соколова А.Т., тем самым, прекратила и право пользования спорной комнатой, вытекающие из ее правомочий как собственника доли.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и в соответствии со ст.31 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчик фактически единую семью с сособственником помещения не составляет, отказалась от своего права пользования комнатой, совершив сделку дарения, доказательств, подтверждающих иные правовые основания для проживания в спорном жилом помещении, суду не представила, в связи с чем, она утратила право пользования спорной комнатой.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Соколова К. И. к Соколовой А. Т. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Соколову А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> прекратившей право пользования жилым помещением - комнатой №1 в коммунальной квартире, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Соколовой А. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>., ком.№.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 с момента изготовления в окончательной форме.
Судья - А.К. Зверинская