Дело № 2-3957/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
г. Новосибирск 25.10.2011 г.
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Быковой И.В.
Секретаря Сукмановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скрипунов П.Г. к "ОТВЕТЧИК" о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Скрипунов П.Г. обратился в суд с иском к "ОТВЕТЧИК" о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, дома № по <адрес> для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В обоснование своего требования истец ссылается на то, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры расположенной по адресу: <адрес>. "ОТВЕТЧИК" была вселена в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма. ДД.ММ.ГГГГ. ответчик выехала из спорного жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации истец не чинил. В случае выезда кого-либо из участником договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым. Ссылаясь на указанные обстоятельства Скрипунов П.Г. просит признать ответчика "ОТВЕТЧИК" утратившей право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебное заседание Скрипунов П.Г. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Б.Т.А (№), которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик "ОТВЕТЧИК" в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению по последнему месту жительства (№).
Представители третьих лиц - ЮЛ1, ЮЛ2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражений по иску суду не предоставили.
С согласия истца, дело рассмотрено в заочном порядке, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ.
Представитель ответчика- адвокат Октябрьской коллегии адвокатов в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей В.А.Ю, С.И.В, исследовав материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснения Пленума ВС РФ, данного в Постановлении № 14 от 02.07.2009 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении жилищного кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 32 данного Постановления Пленума ВС РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с <данные изъяты> договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договора считается расторгнутым со дня выезда (№).
Судебным разбирательством установлено, что истец Скрипунов П.Г. на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем квартиры №, дома № по <адрес> (л.д.№).
В соответствии с договором социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что совместно с нанимателем в спорное жилое помещение была вселена "ОТВЕТЧИК"
Из представленной истцом справки, выданной ЮЛ3 установлено, что в настоящее время в квартире <адрес> состоит на регистрационном учете Скрипунов П.Г. и его племянница -"ОТВЕТЧИК" (№).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчица "ОТВЕТЧИК" по зарегистрированному адресу не проживает, вещей в квартире "ОТВЕТЧИК" нет, что также подтверждается показаниями свидетелей В.А.Ю, С.И.В
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что "ОТВЕТЧИК" не проживает в <адрес>, ее вещей в квартире нет, никаких препятствий истец не чинил ответчику в пользовании жилой площадью, что свидетельствует о добровольности отказа ответчика от права пользования квартирой <адрес>.
В судебном заседании нашли свое подтверждение доводы истица о том, что ответчик утратил право пользование жилым помещением, в связи с добровольным отказом от пользования квартирой и выездом из квартиры.
Наличие регистрации ответчика по данному адресу возлагает на нанимателя дополнительные расходы по содержанию жилья в виде оплаты коммунальных услуг за второго прописанного лица, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд за защитой своего права, поскольку решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца.
Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 198, 233-237 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скрипунов П.Г. удовлетворить.
Признать "ОТВЕТЧИК", ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия "ОТВЕТЧИК", ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление в Октябрьский районный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7-ми дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении 7 дневного срока на подачу ответчиком заявления об отмене решения суда, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2- 3957/ 11, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь