Дело № 2-3131/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2011г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Быковой И.В.,
при секретаре Сукмановой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленбург Е.Н. к "ОТВЕТЧИК" о приватизации права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Оленбург Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к "ОТВЕТЧИК", в котором просила признать за ней право пользования жилым помещением комнатой № в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> на условиях социального найма, а также признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование своих требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована и проживает в комнате общежития по адресу <адрес>. В указанную комнату она была вселена в связи с трудовыми отношениями с ЮЛ1 на основании разрешения командира части. Изначально, общежитие принадлежало ЮЛ1 Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд обязал "ОТВЕТЧИК" принять от должника- ЮЛ1 в муниципальную собственность помещении общежития (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенном в здании, находящемся по адресу: <адрес>. Поскольку жилье было ведомственным, ордера на комнату не выдались, договор социального найма не заключали.
Администрация <данные изъяты> района г.Новосибирска отказала истцу в принятии заявления о заключении договора социального найма, в связи с чем истец обратился в суд.
В судебное заседание истец Оленбург Е.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца М.С.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
"ОТВЕТЧИК" не явилась, была извещена надлежащим образом.
Третье лицо- ЮЛ2, О.М.Е. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" служебные жилые помещения не подлежат приватизации.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
При передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Оленбург Е.Н. зарегистрирована и проживала в комнате общежития по адресу <адрес>. на основании разрешения командира воинской части № (л.д.№).
Согласно паспортных данных Оленбург Е.Н. состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> ком. № ДД.ММ.ГГГГ( л.д.№).
Указанное общежитие принадлежало ЮЛ1
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ1 признано несостоятельным и в отношении него открыто конкурсное производство.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд обязал "ОТВЕТЧИК" принять от должника- ЮЛ1 в муниципальную собственность помещении общежития (кадастровый номер <данные изъяты>), расположенном в здании, находящемся по адресу: <адрес>. (л.д. №). Согласно ответа на судебный запрос МУ « Городское жилищное агентство» на основании постановления мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и определения арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность были переданы жилые помещения по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ( л.д. №).
В соответствии с приказом администрации <данные изъяты> района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ изменена нумерация комнат в общежитии по <адрес>.
Таким образом, в момент передачи помещения, занимаемого истицей, в муниципальную собственность, данное жилое помещение статус служебного утратило, данное жилое помещение стало заниматься истицей на условиях социального найма, Оленбург Е.Н. может приобрести его в собственность в порядке приватизации, так как занимает его на законных основаниях.
Поскольку судом установлено, что Оленбург Е.Н. не использовала свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истца на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истца жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорное жилое помещение.
Суд, учитывая тот факт, что никем право истца на данное жилое помещение не оспаривается, в связи с чем, суд на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в <адрес>», считает возможным признать за истцом право собственности на комнату № в общежитии по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оленбург Е.Н. к "ОТВЕТЧИК" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Оленбург Е.Н. право пользования жилым помещением комнатой № в доме № по <адрес>, общей площадью №, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, на условиях социального найма.
Признать за Оленбург Е.Н. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение комнату №, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенную в доме по <адрес>
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течении 10 дней со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2-3131/10, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь