в иске о взыскании денежных средств по договору, отказано

Дело № 2-3097/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1» к Вишняковой Р. Л. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ЮЛ1» обратилось в суд с иском к Вишняковой Р.Л. о взыскании денежных средств.

В обосновании своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ1» и Вишняковой Р.Л. был заключен договор № об оказании услуг по подбору вариантов квартир в строящихся домах с целью их приобретения. В соответствии с указанным договором истец подобрал ответчику варианты объектов недвижимости, а именно квартиры в строящемся доме по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, застройщик ЮЛ2». Вишнякова Р.Л. приобрела подобранные квартиры, оформив их на своих родителей Козьмину В.М. и Козьмина Л.К.

Как указывает истец, в п. 5.2. Договора об оказании услуг определена стоимость услуг в размере <данные изъяты>. Согласно п. 6.2 договора, за самостоятельное использование ответчиком полученной информации, в том числе заключение сделки без участия истца и без оплаты его услуг, а также разглашение и передачу информации третьим лицам, ответчик выплачивает истцу стоимость его услуг в полном объеме, в соответствии с п. 5.2.

Истец утверждает, что Вишнякова Р.Л. в нарушение условий договора услуги истца не оплатила и, ссылаясь на изложенные обстоятельства, просит взыскать с Вишняковой Р.Л. в пользу ЮЛ1» денежную сумму в размере <данные изъяты>.

Представители истца Сосина С.В. и Ляпунов К.Л. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивали.

Ответчик Вишнякова Р.Л. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что каких-либо договоров о подборе вариантов квартир она с истцом не заключала. Предметом договора оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ явилось оказание агентством недвижимости услуг по приобретению объектов недвижимости, расположенных на 7 и 13 этаже (этажность квартир может быть изменена по усмотрению Клиента) 19-этажного кирпичного дома по адресу: <адрес>, (номера квартир подлежат уточнению)». В соответствие с п. 1.2 Договора, Агентство принимало обязательство оказать услуги по оформлению предварительного договора купли-продажи, договора долевого участия, оформлению документов, необходимых для заключения договора по приобретению квартиры, а также организации подписания договора купли-продажи (уступки права, договора долевого участия и акта приема-передачи Квартиры в Юл3. Указанным договором предусмотрено оказание услуг именно ей. Ни одной из перечисленных в договоре услуг, агентство ей не оказало. В соответствие с пунктом 4.2 договора, заказчик производит полный расчет с агентством перед подписанием с Продавцом участником долевого строительства - договора купли-продажи или уступки права. Данные договоры ею не подписывались, и в настоящее время она не планирует покупать квартиру.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Козьмина В.М. и Козьмин Л.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, дав надлежащую оценку представленным доказательствам, приходит к выводу о том, что исковые требования ЮЛ1» удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 782 ГК РФ, заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ1» и Вишняковой Р.Л. (Заказчик) был заключен договор № об оказании услуг (далее Договор) (л.д. 5).

В соответствии с п. 1.1. Договора, его предметом является оказание Агентством недвижимости услуг по приобретению (по договору купли-продажи, уступки права, договору долевого участия либо иным образом) объектов недвижимости, именуемых в дальнейшем Квартиры, расположенные: на 7-м и 13-м этаже (этажность квартир может быть изменена по усмотрению Клиента) 19-ти этажного кирпичного дома по адресу: <адрес> (номера квартир подлежат уточнению).

Согласно п. 1.2 Договора, Агентство недвижимости в рамках договора оказывает следующие услуги: организация оформления предварительного договора купли-продажи (уступки права, договора долевого участия) квартиры; подготовка документов, необходимых для заключения договора и государственной регистрации перехода права собственности (прав) на Квартиру к Заказчику; организация подписания сторонами договора купли-продажи (уступки права, договора долевого участия) и Акта приема-передачи Квартиры в Юл3.

Согласно п. 5.1 Договора, стоимость услуг Агентства недвижимости оплачивает Заказчик до подписания договора купли-продажи (уступки права) Квартиры. Стоимость услуг, указанных в п. 1.1 Договора составляет <данные изъяты>

Из Договора № об оказании услуг и пояснений ответчика, следует, что при заключении вышеуказанного договора, она преследовала цель приобрести квартиру для личных нужд.

В связи с этим, на правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком по этому договору, попадают под действие Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как следует из пояснений ответчика, договор купли-продажи недвижимости, предварительный договор купли-продажи, договор уступки прав, или договор долевого участия направленные на приобретения квартир в строящемся доме по <адрес>, с ней заключен не был.

В судебное заседание ответчиком не представлено доказательств того, что Вишнякова Р.Л. заключила какой-либо договор, указанный в п. 1.2 Договора № об оказании услуг.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что услуги, предусмотренные вышеуказанным договором, Вишняковой Р.Л. оказаны не были. При этом, из пояснений ответчика, следует, что она отказалась от исполнения договора.

Согласно ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Поскольку, как установлено в судебном заседании какие-либо услуги, предусмотренные договором № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг, Вишняковой Р.Л. оказаны не были, следовательно, требования ЮЛ1» о взыскании с Вишняковой Р.Л. стоимости услуг по Договору №, удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя истца о том, что Вишнякова Р.Л. воспользовалась информацией, предоставленной ей в рамках договора об оказании услуг, суд находит необоснованными, поскольку, как установлено выше, каких-либо услуг, установленных договором, ответчику оказано не было. При этом, из условий договора следует, что на Агентство недвижимости не возлагалась обязанность по оказанию услуги в виде предоставления какой-либо информации по подбору вариантов объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

ЮЛ1» в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.

Судья