Дело № 2-3765/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Коваленко В.В. |
при секретаре | Трубицыной А.В. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Борисова К. Э. к Борисову Д. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Борисов К.Э. обратился в суд с иском к Борисову Д.Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является собственником квартиры <адрес>. Указанная квартира была им приобретена в 2002 году по договору купли-продажи. В июле 2002 года его брат Борисов Д.Э. был вселен в квартиру в качестве единственного члена его семьи, поскольку их родители умерли ранее, в браке никто из них не состоял. Других близких родственников не имеется. Фактически они находились с ответчиком в семейных отношениях, поскольку вели совместное хозяйство, имели общий бюджет, вместе пользовались общими предметами быта, совместно приобретали продукты и готовили пищу, оказывали друг другу взаимную поддержку. В 2007 году отношения между ними по существу прекратились, поскольку брат сообщил, что у него образовалась семья, в связи с чем, он забрал все свои вещи и в добровольном порядке выселился из квартиры. С указанного периода сведениями о месте жительства брата, он не располагает, родственные связи фактически утеряны. До настоящего времени попыток вселиться в квартиру ответчик не предпринимал, меры по розыску брата им не предпринимались.
Истец указывает, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он произвел отчуждение указанной квартиры покупателю Хорошавиной И.А. Того же числа, стороны по договору обратились с заявлениями о государственной регистрации договора и перехода права собственности к покупателю. Сообщением ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ сторонам договора отказано в государственной регистрации перехода права собственности. Основанием для отказа в регистрации прав послужили сведения, представленные им в выписке из домовой книги, из которой следует, что ответчик Борисов Д.Э. является его братом, что, согласно сообщению ЮЛ1 в силу норм п. 1 ст. 31 ЖК РФ не может повлечь утрату ответчиком права пользования квартирой ссылкой на нормы п. 2 ст. 292 ГК РФ, как указано в п.6. 2. договора купли-продажи.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать Борисова Д.Э. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Истец Борисов К.Э. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя (л.д.26).
Представитель истца Комаров Г.Г., в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Борисов Д.Э. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении.
Третье лицо Хорошавина И.А. в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 20-21)
Представитель третьего лица – ЮЛ2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 23), направил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 24).
Представитель третьего лица ЮЛ1 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 24).
Суд определил вынести по делу заочное решение.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля ЯВП., исследовав материалы дела, представленные документы, дав им оценку, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания его семьи.
Судебным разбирательством установлено, что истец Борисов К.Э. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 5).
Как следует из представленной суду домовой книги, по адресу <адрес> на регистрационном учете состоит Борисов Д.Э. – брат собственника (л.д. 9).
Как следует из пояснений представителя истца, в июле 2002 года Борисов Д.Э. был вселен в квартиру по <адрес>, в качестве члена семьи собственника. В 2007 году Борисов Д.Э. добровольно выехал из данного жилого помещения, с этого времени в квартире он не проживает, совместного хозяйства с Борисовым К.Д. не ведет и членом его семьи не является.
Указанные обстоятельства подтверждается показаниями свидетеля ЯВП допрошенной в судебном заседании.
С учетом изложенных обстоятельств, суд находит установленным, что ответчик Борисов Д.Э. в 2007 году добровольно выехал на другое место жительства, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет. Также судом установлено, что ответчик в течение длительного времени в квартире не проживает, вывез из квартиры все свои вещи.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, учитывая, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, соглашение по определению порядка пользования квартирой ответчиком не представлено, доказательств в осуществлении препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца ответчиком суду не представлено, исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Борисова К. Э. к Борисову Д. Э. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Борисова Д. Э. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Борисова Д. Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья