Дело № 2-4290/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи | Носковой Н.В. |
при секретаре | Бурч А.А. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Зейтунян Г. С. к Зейтунян А. С., Зейтунян Н. В., Зейтунян С. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зейтунян Г.С. уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к Зейтунян А.С., Зейтунян Н.В. и Зейтунян С.А. и просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу была зарегистрирована ее сестра Зейтунян А.С., а ДД.ММ.ГГГГ ее родители Зейтунян С.А. и Зейтунян Н.В., которые членами семьи собственника не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, регистрация ответчиков была произведена в связи с необходимостью трудоустройства в г<адрес> не проживают, и никогда не проживали, жили в съемной квартире, какого-либо имущества и вещей, принадлежащих ответчикам в ее доме не находится, коммунальные услуги они не оплачивают. В настоящее время связь с ответчиками утеряна, их место жительства неизвестно. Регистрация ответчиков ограничивает её право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им на праве собственности имуществом, в связи с чем, она вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истец Зейтунян Г.С. на удовлетворении иска настаивала.
Ответчики Зейтунян А.С., Зейтунян С.А., Зейтунян Н.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают.
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов по НСО, назначенный в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. №).
Выслушав объяснения истца Зейтунян Г.С., допросив свидетелей Ч. К. исследовав материалы дела, представленные документы, дав им оценку, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчиков в спорное жилое помещение и проживание (непроживание) в нем в качестве членов семьи собственника.
Судом установлено, что собственником жилого <адрес> является Зейтунян Г.С., что подтверждаются договором купли-продажи жилого
дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Октябрьской государственной нотариальной конторы <адрес> П. зарегистрированного в городском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, а также паспортом домовладения (л.д. №
Согласно представленной суду домовой книге, в жилом доме <адрес> <адрес> в <адрес>, помимо истца Зейтунян состоят на регистрационном учете: ДД.ММ.ГГГГ Зейтунян А.С., а с ДД.ММ.ГГГГ Зейтунян С.А. и Зейтунян Н.В (л.д. №).
Истец Зейтунян Г.С. в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. купила дом у К.В.В. вселилась в дом вместе с мужем и сыном, в доме проживает по настоящее время. Ответчики – ее сестра и родители, приезжали на время из <адрес>, снимали квартиру, были зарегистрированы в ее доме, чтобы найти работу. В доме никогда не проживали, вещей не привозили. Соглашение об определении порядка пользования они не заключали. Они прожили в <адрес> около месяца, после чего уехали в <адрес>, но место их жительства ей неизвестно.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Ч. суду пояснил, что он является мужем истца. В указанном доме они проживают вместе с женой и сыном. В ДД.ММ.ГГГГ данный дом был приобретен в собственность на имя жены. Родственники жены - ответчики, никогда не вселялись в данное жилое помещение. Ему известно, что они приезжали в <адрес>, для трудоустройства они регистрировались у них в доме, но там не проживали, проживали на съемной квартире, где прожив около месяца, уехали <адрес>. Ответчики в доме никогда не проживали, вещей не привозили. Соглашение об определении порядка пользования они не заключали
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля К. суду пояснил, что семью истца знает ДД.ММ.ГГГГ. Зейтунян Г.С. проживает по соседству с мужем и сыном. Родители и сестра Зейтунян Г.С. ему не знакомы, в доме истца ответчики не проживают, вещей их в доме нет.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.
Судом установлено, что Зейтунян А.С., Зейтунян Н.В. и Зейтунян С.А членами семьи собственника жилого дома <адрес> <адрес> в <адрес>, не являются, совместное хозяйство с Зейтунян Г.С. не ведут, какого-либо имущества, принадлежащего ответчикам, в доме не находится, по указанному адресу совместно с собственником Зейтунян Г.С. в доме не проживают, с момента регистрации по указанному адресу Зейтунян А.С., Зейтунян Н.В. и Зейтунян С.А. не вселялись и свои вещи не привозили, а потому суд считает возможным признать Зейтунян А.С., Зейтунян Н.В. и Зейтунян С.А. не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес> <адрес> в <адрес>. Указанные факты в судебном заседании подтвердили свидетели К., Ч.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
Следовательно, истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшим право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчика на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики не являются членами семьи собственника дома, в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, соглашение по определению порядка пользования жилым помещение ответчиками не представлено, поэтому их нельзя считать приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит требования Зейтунян Г.С. о признании Зейтунян А.С., Зейтунян Н.В. и Зейтунян С.А не приобретшими право пользования жилым помещением - жилым <адрес> <адрес> в <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Зейтунян Г. С. удовлетворить.
Признать Зейтунян А. С., Зейтунян Н. В., Зейтунян С. А. не приобретшими право пользования жилым помещением – домом <адрес> <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Зейтунян А. С., Зейтунян Н. В., Зейтунян С. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления мотивированного решения.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ Н.В.Носкова
Копия верна:
Судья Н.В.Носкова
Секретарь А.А.Бурч
Подлинник заочного решения от 27.10..2011 года подшит в гражданском деле № 2-4290/11, находящегося в Октябрьском районном суде города Новосибирска.