Дело № 2-3424/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» октября 2011г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Пащенко Е.В.
с участием прокурора Толстых В.Л.
при секретаре Тартачаковой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ1 к Хаитовой Н.К. и Хаитову А.А. о выселении,
У С Т А Н О В И Л :
ЮЛ1 обратилось в суд с иском к Хаитовой Н.К. и Хаитову А.А. о выселении из общежития. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что дом <адрес> является общежитием и предназначен для проживания обучающихся, при этом является федеральной собственностью и принадлежит ЮЛ1 на праве оперативного управления. Как указывает истец, комната № данного общежития была предоставлена Хаитовой Н.К. на основании договора найма помещения в общежитии сроком на один год. В настоящее время в комнате № общежития по <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете: Хаитова Н.К. и Хаитов А.А., не имея документов, подтверждающих право на вселение и проживание. Поскольку, по мнению истца, ответчики, являются лицами, не имеющими отношения к ЮЛ1 и не имеют законных оснований для проживания в общежитии, ЮЛ1 просит выселить Хаитову Н.К. и Хаитова А.А., из комнаты № общежития по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Представитель ЮЛ1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив суду, что ответчики вселены в спорное жилое помещение на основании договора найма, в трудовых отношениях с истцом никогда не состояли и не состоят. По утверждению представителя истца, по истечении срока действия договора найма ответчикам было направлено уведомление о том, что указанный договор продлеваться не будет и им необходимо освободить занимаемую комнату.
Ответчики Хаитова Н.К. и Хаитов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица ЮЛ2, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, указал, что исковые требования являются обоснованными.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованным и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ЮЛ1 на праве оперативного управления (л.д.11-12,13,15,16).
Согласно предоставленным суду карточкам регистрации (л.д. 7,8) в настоящее время Хаитова Н.К. и Хаитов А.А. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>.
02 июля 2010 года между ЮЛ1 и Хаитовой Н.К. был заключен Договор найма жилого помещения в общежитии на комнату <адрес> сроком на один год, в который в качестве членов ее семьи был указан: Хаитов А.А. (л.д. 4).
По истечении срока действия данного договора он продлен не был, кроме того, 13 мая 2011 года Хаитовой Н.К. было вручено уведомление (л.д. 5) о добровольном освобождении жилого помещения в течение 30-дней, в связи с тем, что ответчица не состоит в трудовых отношениях с истцом, а также тем, что не представлено документов подтверждающих право пользования общежитием на неопределенный срок. После ознакомления с указанным уведомлением Хаитова Н.К. ознакомившись с текстом, отказалась от его получения, что подтверждается актом от 13.05.2011г. (л.д.6).
Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, суд, приходит к выводу, что ответчики пользовались комнатой № в общежитии по адресу: <адрес>. на условиях краткосрочного договора коммерческого найма, заключаемого на срок один год. Об этом, в частности свидетельствует заключенный договор найма жилого помещения в общежитии от 02.07.2010г. сроком на один год.
Учитывая, наличие указанного договора, суд приходит к выводу, что отношения между сторонами регулируются не жилищным, а гражданским законодательством (главой 35 ГК РФ), что сторонами не оспаривалось.
Т.к. срок договора найма жилого помещения в общежитии истек 02.07.2011г., договорные отношения продлены не были, то ответчики на основании ст.304, 305, 688 ГК РФ подлежат выселению из занимаемого помещения без предоставления другого помещения, а исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд полагает, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Хаитовой Н.К. и Хаитова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ЮЛ1 к Хаитовой Н.К. и Хаитову А.А. о выселении, удовлетворить.
Выселить Хаитову Н.К. и Хаитова А.А. из комнаты № в общежитии по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Хаитовой Н.К. и Хаитова А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья: /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3424/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.