Гр. дело № 2-3846/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 октября 2011г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в составе:
Судьи Пащенко Е.В.
при секретаре Тартачаковой А.Ю.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстобитова Е.В., Шерстобитовой О.Е. и Шерстобитовой Р.Е. к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой 6, расположенной в доме <адрес> на условиях договора социального найма, и понуждении к заключению договора социального найма.
В обоснование своих требований истцы ссылается на то, что 13.08.1992г. Шерстобитову Е.В. по обменному ордеру была предоставлена квартира <адрес>, на этом основании он и его жена Шерстобитова О.Е., а впоследствии и дочь Шерстобитова Р.Е. вселились в указанную квартиру, зарегистрированы и проживают по настоящее время. Истцы пользуются квартирой, оплачивают коммунальные платежи, производят текущий ремонт.
В заключение договора социального найма на указанное жилое помещение истцам было отказано по тем основаниям, что в обменном ордере предоставляемая квартира указана как двухкомнатная, а в техническом паспорте как трехкомнатная.
Поскольку предоставленная квартира <адрес> изначально является трехкомнатной, при вселении истцами перепланировка не производилась, истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением, а именно трехкомнатной квартирой <адрес> и с ними должен быть заключен договор социального найма.
В судебное заседание истцы Шерстобитов Е.В. и Шерстобитова Р.Е. не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.
В судебном заседании истец Шерстобитова О.Е. настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям указанным в заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика – ЮЛ1 не явился, извещен, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
В судебное заседание представитель третьего лица– ЮЛ2 не явился, извещен надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил.
Суд, заслушав истца Шерстобитову О.Е, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что на основании обменного ордера №№ от 13.08.1992г. Шерстобитову Е.В. в порядке обмена предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> (л.д.13-14).
В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 20.07.2010г., трехкомнатная квартира <адрес>, имеет общую площадь 38,3 кв.м., жилую площадь 26,7 кв.м., вспомогательную площадь 11,6 кв.м. состоит из: коридора, площадью 3,3 кв.м., туалета, площадью 2,7 кв.м., кухни, площадью 5,6 кв.м., жилой комнаты, площадью 15,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 6,8 кв.м.(л.д.21-22). Сведений о перепланировке, переустройстве либо реконструкции, технический паспорт квартиры не содержит.
Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Шерстобитов Е.В., Шерстобитова О.Е. с 08.09.1992г. и Шерстобитова Р.Е. с 18.09.1992г. (л.д.12).
Согласно справки ЮЛ3 №10549 от 02.06.2011г. квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления ЮЛ2 от 01.06.2004г. №, Акта приема-передачи от 16.05.2005г. № и Распоряжения ЮЛ4 от 27.05.2005г. № Право муниципальной собственности зарегистрировано 07.10.2010г. (л.д.15).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы фактически занимают трехкомнатную квартиру <адрес>, проживают в ней с момента вселения, работы по перепланировке, переустройству и реконструкции жилого помещения не производили, оплачивают коммунальные платежи.
С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, исковых требований о выселении истцов из спорной квартиры в установленном законном порядке ни кем не заявлялось, а также учитывая тот факт, что права истцов на это жилое помещение никем не оспариваются, суд считает возможным признать за истцами право пользования на условиях договора социального найма трехкомнатной квартирой <адрес> в связи с чем исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Учитывая, что истцом Шерстобитовым Е.В. при обращении с иском в суд была уплачена государственная пошлина в размере 400 руб., суд приходит к выводу, что настоящее решение суда является основанием для возврата ему излишне уплаченной государственной пошлины в размере 266 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шерстобитова Е.В., Шерстобитовой О.Е. и Шерстобитовой Р.Е. к ЮЛ1 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении к заключению договора социального найма, удовлетворить.
Признать за Шерстобитовым Е.В., Шерстобитовой О.Е. и Шерстобитовой Р.Е. право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать ЮЛ1 заключить с Шерстобитовым Е.В., Шерстобитовой О.Е. и Шерстобитовой Р.Е. договор социального найма жилого помещения в отношении трехкомнатной квартиры, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для возврата Шерстобитову Е.В. излишне уплаченной государственной пошлины в размере 266 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3846/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.