Дело № 2-4076/11 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В С О С Т А В Е :
Председательствующего судьи Быковой И.В.
При секретаре Ткаченко М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Л. Л. к Капчигашевой Л. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Степанова Л.Л. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, о признании Капчигашевой Л.В. утратившей право пользования жилым помещением -квартирой <адрес> <адрес>.
В обоснование своего требования истица указала, что является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире зарегистрирована ответчик Капчигашева Л.В., которая более пяти лет выехала на другое постоянное место жительство, вещей ответчика в квартире нет, совместное хозяйство не ведется, ответчик не является челном семьи истца, обязанности по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
Со ссылкой на положения ст. 31 ЖК РФ, истец обратилась в суд.
В судебное заседание истица не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истца Сальникова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, выразила согласие на вынесение заочного решения.
Ответчик Капчигашева Л.В. в судебное заседание не явилась. Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов, назначенный на стороне ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебное заедание не явился.
С согласия представителя истца дело рассмотрено путем вынесения заочного решения, согласно ст. 233 ГПК РФ.
Судья, заслушав представителя истца, свидетелей КНИ, БМВ, изучив материалы дела, дав всем доказательствам по делу надлежащую оценку, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся : проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснения Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 г., в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны его освободить. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Пленум также указал, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Регистрация лица по месту жительства, по заявлению собственника жилого помещения или её отсутствие не являются определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 ФЗ РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренные Конституций РФ.
Пленум ВС РФ дал разъяснения о том, что о прекращении семейных отношений иных лиц с собственником жилого помещения может свидетельствовать отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое постоянное место жительство и пр.
Судебным разбирательством установлено, что истице Степановой Л.Л. на праве собственности принадлежит квартира <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 4-5).
В данном жилом помещении состоит на регистрационном учете Капчигашева Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.20).
В судебном заседании были допрошены свидетели КНИ, БМВ из показаний которых следует, что ответчик Капчигашева Л.В. в <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.. выехала из данного помещения в связи с разводом с супругом , который длительное время квартиру сдавал, а в ДД.ММ.ГГГГ г. продал истице. Ответчик членом семьи истца не является.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент продажи квартиры Степановой Л.Л., в квартире были зарегистрированы: и Капчигашева Л.В., которые обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 5).
Брак между и Капчигашевой Л.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 18).
Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение, что Капчигашева Л.В. не является членом семьи собственника жилого помещения по <адрес>, ведения совместного хозяйства между истцом и ответчиком нет, иного соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, обратного суду не доказано.
С учетом изложенного, доводы истца о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие регистрации ответчика по данному адресу препятствует собственнику в пользовании данным объектом недвижимости, в связи с чем истец обоснованно обратился в суд за защитой своего права, поскольку решение о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учета, что влечет восстановление нарушенного права истца на распоряжение и пользование своей собственностью.
Никаких заслуживающих внимания доводов в пользу того, что за ответчиком следует сохранить право пользования данным жилым помещением на время, в ходе судебного рассмотрения не установлено.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Степановой Л. Л. удовлетворить.
Признать Капчигашеву Л. В.-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Капчигашевой Л. В. -ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать заявление об отмене решения суда в течение 7-ми дней со дня получения его копии.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме, по истечении 7-го срока на подачу ответчиком заявления об отмене данного решения суда.
Судья И.В. Быкова
Копия верна.
Подлинное решение подшито в дело № 2-4076/11, находящееся в Октябрьском районном суде г. Новосибирска.
Судья
Секретарь