Дело № 2-4502/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 ноября 2011 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
В С О С Т А В Е:
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Максимановой Н.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярышев И.Л., Ярышевой И. Н. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Ярышев И.Л., Ярышева И.Н. обратились в суд с указанным иском, просят признать за ними право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым в порядке приватизации на квартиру № в доме <адрес>, ссылаясь на то, что им ДД.ММ.ГГГГ ЮЛ3 района на основании договора социального найма было предоставлено указанное жилое помещение, в настоящее время не могут приобрести его в собственность в порядке приватизации, поскольку ни в реестре муниципального, ни в реестре государственного имущества квартира не значится.
Истцы в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов Тарасенко Е.А., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики ЮЛ1, ЮЛ2 о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.
Заслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором /ч.1/. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом /ч.2/.
В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане /физические лица/ и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Пунктом 1 статьи 2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности их участников.
На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
С учетом принципов, предусмотренных ст.ст. 17, 35 и 40 Конституции Российской Федерации, а также в соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.В ст. 40 Конституции РФ закреплены следующие основные положения: 1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ст.ст. 35 и 40 Конституции РФ право на жилище – гарантированная законом возможность приобретения гражданином жилища по тем или иным основаниям и стабильного пользования им в условиях свободы выбора места жительства и цивилизованной среды обитания при обеспечении государством гарантии неприкосновенности жилища и недопущения произвольного его лишения, а также устанавливающих, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ЮЛ3 и Ярышев И.Л., Ярышевой И.Н. был заключен типовой договор социального найма жилого помещения № на квартиру №, расположенную в доме <адрес> /л.д. 8-9/.
Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ Ярышев И.Л. и Ярышева И.Н. /л.д. 23/.
Ярышев И.Л. в период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, от участия в приватизации на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № отказался в пользу ФИО1 и ФИО2 /л.д. 19-20/. С ДД.ММ.ГГГГ Ярышев И.Л. по настоящее время проживает и зарегистрирован в <адрес> права на приватизацию жилья не использовал /л.д. 42, 43/.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Ярышева И.Н. была зарегистрирована и проживала в <адрес> права на приватизацию жилья не использовала, что подтверждается материалами дела /л.д. 15, 21-23, 24, 41/.
В реестре государственного или муниципального имущества дом и№ по <адрес> не числится, что подтверждается ответами ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/ и справкой ЮЛ4 от ДД.ММ.ГГГГ, ответом от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.16, 18/.
Поскольку судом установлено, что истцы не использовали свое право на приватизацию, в настоящее время нарушено конституционное право истцов на получение жилья в собственность в порядке приватизации и в нарушение требований ст. 10 ГК РФ создана угроза лишения истцов жилища, суд считает, что данное нарушенное право в соответствии со ст. 46 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ подлежит восстановлению путем признания за ними права собственности на спорную <данные изъяты> квартиру.
Не включение в установленном порядке спорной квартиры в реестр государственной собственности по вине ответчиков, не придает какого-либо иного статуса спорной квартире, кроме как относящейся к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть законным основаниям для нарушения законного права истцов на приватизацию, защиты которого в силу ст. 46 Конституции РФ и ст. 12, 235 ГК РФ, Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» истцы вправе требовать в судебном порядке путем судебного признания за ними права общей долевой собственности на занимаемую квартиру в равных долях в порядке однократной безвозмездной приватизации.
Также суд учитывает тот факт, что никем право истцов на данное жилое помещение не оспаривается, не ставится под сомнение договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд, на основании ст.ст. 218 и 223 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», «Положения о приватизации жилищного фонда в Новосибирской области», считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ярышев И.Л., Ярышевой И. Н. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Ярышев И.Л., Ярышевой И. Н. в порядке приватизации право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли за каждым на квартиру №, расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной <данные изъяты> кв.м.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности за истцами.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий (подпись)
Копия верна:
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда от 16.11.2011 года подшит в гражданском деле № 2-4202/11, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья