Дело № 2-4577/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 декабря 2011 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Пащенко Е.В.,
При секретаре Тартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагаткина А.С. к Гагаткиной Е.Н о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гагаткин А.С. обратился в суд с иском к Гагаткиной Е.Н. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением ссылаясь на то, что ему принадлежит на праве собственности ? доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании решения мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска от 17.09.2008г.
Истец также является членом ЮЛ1 полностью выплатившим паевой взнос за указанную квартиру 19.03.1992г.
Брак между истцом и ответчиком был расторгнут решением мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска от 19.02.2007г., однако истец продолжал проживать в указанной квартире до 12.06.2008г.
Между истцом и ответчиком происходили конфликты по поводу его проживания в данной квартире и 12.06.2008г. истец обнаружил, что ответчик заменила входную дверь в квартиру, в связи с чем, он не мог в нее попасть из-за отсутствия ключей. Также ответчик отказывается пустить истца в указанную квартиру до настоящего времени.
Решением мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска от 02.12.2009г. за истцом была закреплена в пользование комната, площадью 18,1 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под номером 2, шкаф, площадью 0,9 кв.м., обозначенный под номером 8; кухня, коридоры, ванная и туалет были закреплены в общее пользование за истцом и ответчиком.
В связи с тем, что у него отсутствует возможность пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, истец просил вселить его в указанную квартиру; запретить Гагаткиной Е.Н. чинить истцу препятствия в пользовании ? долей в праве собственности на указанную квартиру; обязать Гагаткину Е.Н. выдать истцу ключи от указанной квартиры; запретить Гагаткиной Е.Н. менять замки в указанной квартире без согласования с истцом, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 800 руб.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснил, что с 12.06.2008г. лишен возможности пользоваться принадлежащим ему жилым помещением из-за отсутствия ключей от входной двери, которые удерживаются его бывшей супругой.
В судебном заседании ответчик исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что действительно у истца отсутствуют ключи от спорной квартиры, однако они ему не нужны, т.к. он не желает там проживать, а желает вселить в квартиру посторонних людей. В 2008г. ею была заменена деревянная дверь на металлическую.
В судебное заседание представитель 3-го лица – ЮЛ2 не явился, извещен.
Выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей ФЛ1, ФЛ2, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.
Решением мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска от 17.09.2008г., вступившим в законную силу, квартира <адрес> была разделена между истцом и ответчиком, за каждым из которых было признано право собственности на ? доли (л.д.7-14).
Право собственности истца на указанную ? доли зарегистрировано в ЮЛ3 19.01.2009г., о чем выдано свидетельство о регистрации (л.д.6).
Решением мирового судьи 5-го судебного участка Октябрьского района г.Новосибирска от 02.12.2009г., вступившим в законную силу был определен следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: за Гагаткиным А.С. закреплены в пользование комната, площадью 18,1 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под № 2, шкаф, площадью 0,9 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под № 8; за Гагаткиной Е.Н. закреплены в пользование комната, площадью 9,4 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под № 9, комната, площадью 12,0 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под № 10, шкаф, площадью 0,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под № 7; за Гагаткиным А.С. и Гагаткиной Е.Н. закреплены в общее пользование коридор, площадью 6,7 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под № 1, ванная, площадью 2,6 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под № 4, кухня, площадью 8,8 кв.м., обозначенная в техническом паспорте под № 3, туалет, площадью 1,0 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под № 5, коридор, площадью 4,5 кв.м., обозначенный в техническом паспорте под № 6 (л.д.19, 20).
В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также учитывает то, что между истцом и ответчиком на основании решения суда определен порядок пользования данным имуществом.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Ст. 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из пояснений сторон установлено, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, а истец в данной квартире не проживает. Факт непроживания истца в спорной квартире ответчиком не оспаривается, подтверждается показаниями истца и показаниями свидетелей ФЛ1, ФЛ2, не доверять которым у суда нет оснований.
Из показаний истца и ответчика следует, что у истца отсутствуют ключи от указанной квартиры, из-за того, что ответчиком в 2008г. была заменена входная дверь. Следовательно, суд приходит к выводу, что истец не имеет возможности пользоваться указанной квартирой в результате действий ответчика.
Учитывая положения ст.ст.209, 304 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истец, являясь собственником доли в спорном жилом помещении, вправе в любое время пользоваться данным помещением любым, не нарушающим права иных лиц способом, в т.ч. входить в него и проживать в нем. Учитывая изложенное, суд находит обоснованными требования истца о его вселении в спорную квартиру, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании данной квартирой и передаче ключей, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца о запрете ответчику менять замки в спорной квартире без согласования с истцом удовлетворению не подлежат, поскольку несоразмерно ограничивают права ответчика по использованию принадлежащей ей доли в жилом помещении. Кроме того, суд учитывает, что ответчик уже обязана не чинить истцу препятствий в пользовании спорным жилым помещением.
Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований на основании ст.98 ГПК РФ в размере 600 руб.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гагаткина А.С. к Гагаткиной Е.Н о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.
Вселить Гагаткина А.С. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Гагаткину Е.Н не чинить Гагаткину А.С. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Обязать Гагаткину Е.Н передать Гагаткину А.С. комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Взыскать с Гагаткиной Е.Н в пользу Гагаткина А.С. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Гагаткина А.С. отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Новосибирска в течение десяти дней.
Судья /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинник решения суда от 21.12.2011 года подшит в гражданском деле № 2-4577/2011, находящемся в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.