Дело № 2-4658/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года | г. Новосибирск |
Октябрьский районный суд г. Новосибирска в составе:
судьи | Пащенко Е.В., |
при секретаре | Тартачаковой А.Ю. |
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Давидова Л.Г. к Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Давидов Л.Г. обратился в суд с иском к Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением– индивидуальным жилым домом <адрес>.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от 20.08.2002 года, а также свидетельства о государственно регистрации права. С 2006 года по указанному адресу зарегистрирован Гиносян А.Г., а с 2009г. Элибегова Д.Я. которые членом семьи собственника не являются и не являлись, совместное хозяйство с ним не ведут, в указанном доме не проживают, какого-либо имущества и вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не находится, место жительства ответчиков ему в настоящее время не известно. Регистрация ответчиков ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании истец Давидов Л.Г. поддержал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики Гиносян А.Г. и Элибегова Д.Я. в судебное заседание не явились, судом приняты меры к извещению по последнему известному месту жительства, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представили.
Адвокат Октябрьской коллегии адвокатов по НСО, назначенный в качестве представителя ответчиков, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей ФЛ1 и ФЛ2, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу требований ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Исходя из указанных норм гражданского законодательства, юридически значимыми по настоящему иску являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении (невселении) ответчика в спорное жилое помещение и проживании (непроживании) в нем в качестве членов семьи собственника.
Судом установлено, что собственником индивидуального жилого дома <адрес> является Давидов Л.Г., что подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 20.08.2002г. и свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2008г. (л.д.4,5).
Согласно представленной суду выписке из домовой книги, в индивидуальном жилом доме <адрес>, помимо истца состоят на регистрационном учете Гиносян А.Г. с 24.01.2006г., Элибегова Д.Я. с 13.11.2009г. (л.д.15-22).
Истец Давидов Л.Г в судебном заседании пояснил, что по просьбе ответчиков зарегистрировал их в спорном жилом доме, в настоящее время дом используется под магазин, ответчики никогда в нем не проживали, их вещей в доме не находится.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетели ФЛ1 и ФЛ2 суду пояснили, что с истцом знакомы давно, с Гиносяном А.Г. знакомы, Элибегову Д.Я. не знают, им известно, что ответчики зарегистрированы в доме истца, вещей Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. в доме не имеется, в указанном доме они не проживали и не проживают.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.
Истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать признания ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением в судебном порядке, с последующим снятием их с регистрационного учета, чтобы беспрепятственно пользоваться жилым помещением. В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению; суд считает доказанным тот факт, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, в спорное жилое помещение не вселялись, никогда там не проживали, общего хозяйства с истцом не вели, соглашение по определению порядка пользования жилым помещение ответчиками не представлено, поэтому их нельзя считать приобретшими право пользования данным жилым помещением.
Учитывая изложенное, суд находит требования Давидова Л.Г. о признании Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. не приобретшими право пользования жилым помещением – индивидуальным жилым домом <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года и принятых в соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае признания его утратившим права пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд полагает, что данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Гиносяна А.Г. и Элибеговой Д.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Давидова Льва Георгиевича к Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гиносян А.Г. и Элибегову Д.Я. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Гиносян А.Г. и Элибеговой Д.Я. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья: / подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-4658/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.