Дело № 2-3802/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011 года г.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска
в составе:
Судьи Пащенко Е.В.,
При секретаре Тартачаковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашковой В.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л
Шашкова В.И. обратилась в суд с иском к ЮЛ1 о признании права собственности на земельный участок с местоположением <адрес>, кадастровый номе6р №, в порядке приобретательной давности.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в 1965 году она на собственные средства и своими силами, построила индивидуальный жилой дом, каркасно-засыпной, общей площадью 50,2 кв.м. Правоустанавливающие документы на дом оформлены не были. С момента постройки она со своей семьей прописалась и стала проживать в этом доме, а так же использовать и обрабатывать земельный участок, необходимый для эксплуатации жилого дома. Постановлением ЮЛ2 от 14.04.2011г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 416 кв.м. Так же был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка. Считает, что начиная с 1990 года, момента принятия Закона «О собственности в СССР» более 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным, связи с чем приобрела право собственности на данный земельный участок в порядке приобретательной давности.
Истец Шашкова В.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие с участие представителя.
Представитель истца Голендаева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ЮЛ1 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что на имя ФЛ2 был оформлен технический паспорт на дом <адрес>, с указанием что данный дом является самовольной постройкой (л.д.25)
25.08.1958г. был заключен брак между ФЛ2 и ФЛ1, после регистрации жене присвоена фамилия «Шашкова» (л.д.27)
03.09.2006г. ФЛ2 умер (л.д.28)
Согласно ответу нотариуса ФЛ3 от 03.11.2011г., установлено, что после смерти ФЛ2, умершего 03.09.2006г., наследственное дело не открывалось с заявлением никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.42)
Согласно представленной домовой книги Шашкова В.И. зарегистрирована в доме <адрес> с 25.11.1974г. (л.д.10-11).
Постановлением ЮЛ2 от 14.04.2011г. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № площадью 416 кв.м., необходимого для эксплуатации индивидуального жилого дома по <адрес> (л.д.5,6)
ЮЛ3 был изготовлен кадастровый паспорт земельного участка с местоположением: <адрес>, на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом №, присвоен кадастровый номе № Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома (л.д.7,8).
Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок как объект права, на который истец просит признать право собственности, возник только 14.04.2011г.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, отсутствует (л.д.14)
Из ответа ЮЛ1 от 02.11.2011г. следует, что ЮЛ4 сведениями об ограничении (обременении) прав на земельный участок с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес> не располагает. ЮЛ2 требования об освобождении земельного участка не предъявлялись (л.д.38).
Земельный кодекс РФ связывает предоставление земельных участков по любому из оснований с обязательным прохождением процедуры кадастрового учета.
В соответствии с п.1 ст.16 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Поскольку с момента возникновения земельного участка как объекта права прошло менее 15 лет, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворению не подлежат.
Доводы истца о том, что она длительное время, с 1965г. проживает и пользуется в доме, расположенном на данном земельном участке, правового значения для разрешения возникшего спора, значения не имеют, поскольку дом, которым пользуется истец, является самовольной постройкой, а, следовательно, не относится к объектам гражданских прав. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, сформирован только в 2011г.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 16 Постановления Пленум Верховного суда РФ № 10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Кроме того, поскольку спорный земельный участок находится в муниципальной собственности г.Новосибирска, что истцом не оспаривается, истцом не доказан факт добросовестного владения этим земельным участком с момента его образования в течении 15 лет, Земельным кодексом РФ не предусмотрено такого основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, как приобретательная давность, то исковые требования Шашковой В.И. удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Шашковой В.И. к ЮЛ1 о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья /подпись/ Пащенко Е.В.
Копия верна, подлинное решение суда от 06.12.2011 года находится в гражданском деле № 2-3802/2011, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Новосибирска
Судья Пащенко Е.В.
Секретарь Тартачакова А.Ю.