Дело № 2-5118/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 г. г. Новосибирск
Октябрьский районный суд г. Новосибирска
В С О С Т А В Е :
Председательствующего судьи Романовской Н.В.
При секретаре Максимановой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н. А. к Окороковой Е. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Михайлова Н.А. обратилась в суд с иском к Окороковой Е.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в квартире <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору купли-продажи приобрела у Окороковой Е.Ю. квартиру <адрес>; согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ соглашению Окорокова Е.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако не снялась, в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, коммунальные услуги и квартплату не оплачивает, место её нахождения не известно. Регистрация ответчика ограничивает право владения истца, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
Истец и её представитель Демянский С.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчица Окорокова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, её местонахождения не известно.
ЮЛ1, назначенный в качестве представителя Окороковой Е.Ю., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом..
Выслушав пояснения истца и её представителя, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры <адрес> является Михайлова Н. А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).
ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> зарегистрирована Окорокова Е.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книгой (л.д.6).
Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Михайловой Н. А. и Окороковой Е. Ю., стороны договорились, что в квартире <адрес> зарегистрирована, проживает и сохраняет право проживания Окорокова Е. Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Окорокова Е.Ю. членом семьи собственника – Михайловой Н.А. не является, распорядилась квартирой, в квартире <адрес> не проживает, её вещей в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг и квартплате не несет, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась.
Возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а потому, с учетом изложенных выше обстоятельств, учитывая тот факт, что ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением, суд считает необходимым прекратить право пользования Окороковой Е.Ю. жилым помещением квартирой <адрес>.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства решить вопрос о регистрации, однако ответчик этого не сделал.
Учитывая, что истица вправе ставить вопрос о защите своего нарушенного права, её требование о прекращении права пользования жилым помещением судом удовлетворены, суд находит требование истицы о снятии ответчика с регистрационного учета излишними, поскольку прекращение права пользования спорным жилым помещением является основанием для автоматического снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление Михайловой Н. А. к Окороковой Е. Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Окорокову Е. Ю. прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Окороковой Е. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Облсуд в течение 10 дней, ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, путем подачи заявления об отмене данного решения в суд, принявший заочное решение.
Судья