-Гр. дело № 2-4941/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22.12.2011г. г.Новосибирск
Октябрьский районный суд г.Новосибирска
в с о с т а в е:
Судьи Носковой Н.В.
при секретаре Боровкове Э.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудымова А. А. к юл1 и юл2 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
У С Т А Н О В И Л:
Истец с учетом всех уточнений обратился в суд с иском к юл1 и <адрес> о признании права пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>, расположенной в <адрес>, в <адрес> на условиях договора социального найма.
В обоснование своих требований истцы ссылается на то, что фио6 (наниматель), а также члены семьи нанимателя фио7 (дочь), фио1 (жена), фио5 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Кудымов А. А. (истец) был вселен в жилое помещение, как член семьи нанимателя – внук и сын фио4 – добрачная фамилия Кудымова и приобрел право пользования жилым помещением.
Наниматель фио6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
фио1 была снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
фио5 была снята с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ.
фио7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в спорном жилом помещении проживает член семьи нанимателя Кудымов А. А..
В ДД.ММ.ГГГГ году истец обнаружил отсутствие ордера или иного правоустанавливающего документа, подтверждающего его право на пользование вышеназванным жилым помещением.
В соответствии с техническим паспортом, выданным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о выдаче дубликата обменного ордера на жилое помещение в МБУ «Городское Жилищное Агентство».
Согласно ответа № № от ДД.ММ.ГГГГ выдать дубликат обменного ордера на жилое помещение, оформленного в перио<адрес> гг при обмене из Казахстана, взамен утерянного не предоставляется возможным.
На основании письма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2697 истцу в признании права пользования и заключения договора социального найма жилого помещения было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего законное вселение в квартиру.
Истец проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма, регулярно оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Как следует из справки юл3 фио6 был вселен в жилое помещение на основании ордера, реквизитов ордера не сохранилось, так как данные этого документа указываются в заявлении на регистрацию по месту жительства, срок хранения которого 5 дел.
Считает, что при отсутствии правоустанавливающего документа (ордера), подтверждающего право пользования жилым помещением на условиях социального найма ответчик юл2 не может признать за ним права пользования жилым помещением в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.
Просит признать за ним Кудымовым А. А. право пользования жилым помещением – квартирой, общей площадью 59,4 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м., расположенной на третьем этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> на условиях социального найма.
В судебное заседание истец Кудымов А.А. не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, направил заявление о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Представитель истца Непомнящих М.М. действующая на основании доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, доводы, указанные в иске поддержала.
В судебное заседание представитель ответчика – юл1 не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица юл4 Вылегжанина В.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица юл5 Киль М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв, в котором указывает, что право на получение жилых помещений в порядке приватизации не является правом безусловным, а требует соблюдения ряда условий, оговоренных законодательством, указывая на то, что обязательным является наличие документа, подтверждающего право гражданина на пользование жилым помещением на условиях социального найма (ордер). Также, представитель указала в отзыве, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.61 ЖК РФ (ранее ст. 50 ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Судом установлено, что согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире были зарегистрированы фио6 с ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), фио7 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), фио1 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), фио5 с ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрации ДД.ММ.ГГГГ), Кудымов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно свидетельству о смерти фио7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), фио6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Согласно свидетельству о рождении Кудымов А.А. является сыном фио2 и фио3 (л.д. 17), а фио3 является дочерью фио6 и фио1 (л.д. 18).
Согласно справке юл5 спорная квартира включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 12).
Согласно ответа юл5 от ДД.ММ.ГГГГ №№ выдать дубликат обменного ордера на спорное жилое помещение не представляется возможным, так как обмен жилого помещения не оформлялся (л.д. 15).
Согласно ответа юл2 отсутствуют основания для заключения с истцом договора социального найма, поскольку не представлены документы, подтверждающие законное вселение в спорную квартиру (л.д. 14).
Согласно справки юл5 №№ от ДД.ММ.ГГГГ истец не использовал право на приватизацию жилья на территории <адрес> (л.д. 13).
Согласно выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец несет бремя содержания спорного имущества, а именно оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги (л.д. 23).
Таким образом, суд приходит к выводу, что истец фактически занимает спорное жилое помещение, проживает в нем с момента вселения, оплачивает коммунальные платежи.
Согласно представленной справки юл3 фио6 был вселен в спорное жилое помещение на основании ордера, реквизитов которого не сохранилось, в связи с истечением срока хранения заявления на регистрацию по месту жительства, в котором они должны быть указаны (л.д. 38).
Таким образом, судом установлен, что фио6 - наниматель и члены его семьи фио7 (дочь), фио1 (жена), фио5 (дочь) были вселены на законных основаниях в жилое помещение на основании ордера. Сам факт утраты ордера у истца не может служить доказательством незаконности вселения и пользования спорным жилым помещением.
Данные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетеля фио4, пояснившего, что истец является внуком фио6, членом его семьи, они проживали одной семьей, вселились на законных основаниях и приобрел право пользования спорной квартирой.
При этом, суд учитывает, что истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя на законных основаниях, проживал единой семьей с нанимателем и в связи с чем приобрел право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.
Из представленного технического паспорта следует, что трехкомнатная квартира <адрес> инвентарный номер №, расположенная на <данные изъяты> этаже девятиэтажного жилого дома №<адрес> по <адрес> состоит из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., ванной площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты>.м., встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., встроенного шкафа площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. (л.д.8-9).
С учетом вышеизложенного, учитывая, что исковых требований о выселении истца из спорной квартиры в установленном законном порядке никем не заявлялось, а также учитывая тот факт, что права истца на это жилое помещение никем не оспариваются, суд считает возможным признать за истцом право пользования квартирой №<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной в <адрес> на условиях социального найма, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кудымова А. А. удовлетворить.
Признать за Кудымовым А. А. право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд города Новосибирска в течение семи дней.
Судья: /подпись/ Носкова Н.В.
Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-4941/2011 Октябрьского районного суда г. Новосибирска.
Судья Носкова Н.В.
Секретарь