Дело № 2-757/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годагород Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующегоКрейса В.Р.,
при секретареДробышевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфенюк Л.В. к юр. лицо 2, юдр. лицо 1 о включении имущества в состав наследства и признании права,
У С Т А Н О В И Л :
Парфенюк Л.В. обратилась в суд с указанным иском, с учетом уточнений, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти Парфенюк А.Л., ? доли в праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес>, находящейся на 2 этаже 9-этажного жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м., в том числе ? доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти Парфенюк А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований истец указывает, что работая на заводе юр. лицо 1, вместе с мужем Парфенюк А.Л. приобрели в собственность жилое помещение - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ней, Парфенюк А.Л. и юдр. лицо 1 был заключен договор купли - продажи <адрес>, который был удостоверен государственным нотариусом <адрес> Ю.В.Н. и зарегистрирован в реестре за №, зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ под № <данные изъяты>; ДД.ММ.ГГГГ она переехала в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время.
По утверждению истца договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в УФРС по НСО, но он прошел регистрацию в Городском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №, сделка является юридически действительной.
ДД.ММ.ГГГГ Парфенюк А.Л. умер. После смерти мужа истец к нотариусу не обращалась, фактически приняла имущество, пользуется им, проживает в квартире, оплачивает коммунальные платежи, улучшает состояние жилого помещения. При обращении истца к нотариусу за принятием наследства, ей было отказано в связи с пропуском срока для принятия наследства.
Истец указывает на то, что кроме неё, имеются еще наследники - её сыновья Парфенюк А.А. и Парфенюк Н.А., которые отказались от наследства в её пользу, в квартире не проживают, только прописаны по указанному адресу, в установленный срок за оформлением наследства они также не обращались.
В настоящее время квартира не находится на балансе завода юдр. лицо 1, а передана согласно Постановления Мэрии № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность, в связи с чем регистрация права собственности на квартиру в УФРС по НСО не представляется возможным, так как у юдр. лицо 1 отсутствуют документы, необходимые для предоставления в регистрирующий орган для регистрации перехода права собственности на квартиру.
Установление факта принятия наследства и признание наследственным имуществом жилого помещения – 1/2 доли <адрес> необходимо истцу для оформления права собственности на квартиру и регистрации права собственности в УФРС по НСО /л.д.5-7, 21/.
Представитель ответчика юдр. лицо 1 представил суду отзыв, в котором пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Парфенюк Л.В., Парфенюк А.Л. и юдр. лицо 1 заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ за № в Городском бюро технической инвентаризации. В декабре 1999 года во исполнение Постановления мэрии г. Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом администрации НСО от ДД.ММ.ГГГГ №-р, юдр. лицо 1 передало в муниципальную собственность жилой дом по <адрес> (1,2,3,4-ая очереди), что подтверждается Актом № приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с передачей жилого дома в муниципальную собственность, юдр. лицо 1 произвело списание задолженности по <адрес>. юдр. лицо 1 на данную квартиру не претендует и против удовлетворения исковых требований не возражает /л.д.43/.
Истец Парфенюк Л.В. и ее представитель по доверенности Дударенко Т.М. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д.31,80,84/.
Представитель ответчика юдр. лицо 1 в судебное заседание не явился, извещен /л.д.1об./, в ходатайстве в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие /л.д.75/.
Представитель ответчика юр. лицо 2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.85/.
Третье лицо Парфенюк Н.А., в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д.81/.
Третье лицо Парфенюк А.А., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом /л.д.77/.
Третье лицо нотариус Бочкова Т.А., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом /л.д.86/.
Допросив свидетеля Ч.И.Ю., проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Парфенюк Л.В., Парфенюк А.Л. и юдр. лицо 1 был заключен договор продажи квартиры, по условиям которого Парфенюк купили <адрес> в <адрес>, находящейся на 2 этаже 9-этажного жилого дома, общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 39,3 кв.м. в равных долях, за <данные изъяты> рублей в рассрочку в течение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен нотариусом, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ за № в Городском бюро технической инвентаризации /л.д.8/.
Как следует из справки юдр. лицо 1, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по договору купли-продажи квартиры Парфенюк Л.В. нет /л.д.59/.
Постановлением мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением КУГИ по НСО №-р от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением КУГИ по НСО №-р от ДД.ММ.ГГГГ, актом № приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ государственная доля в жилом <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность в установленном порядке /л.д.43,55-58/.
Согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м., жилая – 39,3 кв.м., вспомогательная площадь – 23,2 кв.м. При этом в данной квартире в настоящее время имеются следующие помещения: жилая комната 13,7 кв.м., жилая комната 9,5 кв.м., жилая комната 16,1 кв.м., кухня 8.3 кв.м., коридор 10,8 кв.м.; ванная 2,7 кв.м., туалет 1,4 кв.м. /л.д.11-12/.
По данным кадастрового паспорта помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира является жилой, сведения об ограничениях (обременениях) зарегистрированных на ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют /л.д. 13/.
Парфенюк А.Л. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.9/, по данным адресной справки и выписки из домовой книги, был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета (по смерти) по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ /л.д.14,15/.
Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Парфенюк Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Парфенюк А.А., с ДД.ММ.ГГГГ – сын Парфенюк Н.А. / л.д.15/.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследия гарантируется.
В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права (чем предусмотренный п. 2 ст. 8 ГК РФ) установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования
В соответствии со ст. 209 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.3).
Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ).
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).
Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, в частности, если он вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Вступлением во владение наследством признается проживание в квартире, принадлежащей наследодателю. Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе наследодателю.
После смерти Парфенюка А.Л. открылось наследство в виде ? доли <адрес> в <адрес>.
Как следует из ответа суду нотариуса, наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Парфенюк А.Л. не открывалось. Свидетельства о праве на наследство не выдавались /л.д.28/.
Представленным свидетельствами о рождении /л.д.23/, о заключении брака /л.д.10/ подтверждается, что Парфенюк Л.В. является женой, а Парфенюк А.А. и Парфенюк Н.А. – детьми умершего Парфенюка А.Л., соответственно наследниками первой очереди по закону. Других наследников по закону после смерти Парфенюка А.Л., кроме вышеуказанных, судом не установлено.
Парфенюк Л.В. на момент смерти мужа проживала в спорной квартире; из материалов дела усматривается, что она оплачивает квартплату и коммунальные услуги за квартиру /л.д.16,41/.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Согласно ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
В силу положений ст.9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Парфенюк Н.А. и Парфенюк А.А. представили суду письменные согласия на оформление квартиры на мать – Парфенюк Л.В., в которых указали, что что за оформление наследственных прав не обращались, последствия отказа от оформления наследственных прав им известны /л.д.24,25/; Парфенюк Н.А. в судебном заседании поддержал доводы искового заявления, пояснил, что истец - его мать, в 2004 году умер отец, после смерти отца имущество не принял, наследство не оформляли, так как не было необходимости, согласился с тем, чтобы истица являлась единственным собственником квартиры /л.д.68/; Парфенюк А.А. направил в адрес суда письменную расписку, в которой поддержал в полном объеме исковые требования /л.д.74,78/.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Парфенюк А.А. и Парфенюк Н.А. отказались от наследства, оставшегося после смерти Парфенюка А.Л. в пользу Парфенюк Л.В.
Проанализировав изложенное, суд считает установленным факт принятия наследства в виде ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Парфенюк Л.В., после смерти после смерти Парфенюк А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что ни ответчиками, ни третьими лицами право истца на спорное жилое помещение не оспорено, наследники Парфенюк Н.А. и Парфенюк А.А. отказались от наследства, оставшегося после смерти Парфенюк А.Л. в пользу Парфенюк Л.В., суд признает за Парфенюк Л.В., принявшей наследство после смерти Парфенюк А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. в порядке наследования.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Парфенюк Л.В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Парфенюк А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Признать за Парфенюк Л.В. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Новосибирский областной суд, с подачей жалобы через Октябрьский районный суд г.Новосибирска.
Председательствующий
Подлинник решения от 14.04.2011 года подшит в гражданском деле № 2-757/11, находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.