Дело № 2-1341/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 годаг.Новосибирск
Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьиБарейша И.В.,
при секретареСалюта С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Шипилевской А.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Шпилевская А.А. обратилась в суд с иском к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии – <адрес>, по пер. <адрес> в г.Новосибирске.
В обоснование иска истец указала, что является собственником <адрес>, расположенной в одноэтажном кирпичном жилом доме, по пер. <адрес> г.Новосибирска на основании договора купли-продажи от 26.04.1997г.
В данной квартире была произведена реконструкция: демонтирована нежилая тесовая пристройка, демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней; на кухне демонтирована мойка, кирпичная варочная плита и дымоход; в наружной стене жилого дома существующий дверной проем заложен газобетонными блоками «сибит» на всю толщину стены; в наружной стене выполнен дверной проем, над проемом установлена перемычка из бруса; в торцевой части квартиры выполнена жилая пристройка; в жилой пристройке расположены коридор, туалет, ванная, столовая кухня.
Истец обращалась в ЮЛ2 с заявлением с просьбой узаконить произведенную реконструкцию, ей было отказано и предложено обратиться в суд.
На основании изложенного, истец просит признать за ней право собственности на <адрес> по <адрес> в г.Новосибирске, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м.
В судебное заседание истец не явилась, извещена, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства /л.д.51/.
В судебное заседание представители ответчиков – ЮЛ1, ЮЛ2 не явились, извещены надлежащим образом, уважительных причин своей неявки и возражений на иск не представил /л.д.47,48/.
Представитель ЮЛ3, ЮЛ4, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, извещены, возражений не направили /л.д.49,50/.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Понятие реконструкции содержится в п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, в соответствии с которым реконструкция – это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Нормами Градостроительного кодекса РФ предусмотрены основания и порядок проведения и согласования реконструкции объектов капитального строительства.
В соответствии с п.5 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, полномочия по выдаче разрешений на реконструкцию объектов капитального строительства возложены на органы местного самоуправления. Нормами Градостроительного кодекса РФ также предусмотрены основания и порядок выдачи таких разрешений (ст.39 и ст.40 Градостроительного кодекса РФ).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 26 апреля 1997 года Шпилевская А.А является собственником <адрес>, по пер. <адрес> в г. Новосибирске, полезной площадью 26,3 кв.м., жилой площадью 19,9 кв.м. /л.д. 11-13/.
Однако право собственности на квартиру истец не зарегистрировала.
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленной ЮЛ5 по состоянию на 03.07.2009г. /л.д.23/ <адрес> по <адрес> г.Новосибирска имеет общую площадь 61,0 кв.м., жилую площадь 40,6 кв.м., вспомогательную площадь 20,4 кв.м. и состоит из следующих помещений:
1. Жилая комната, площадью 13,5 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 14,0 кв.м.
3. кухня, площадью 9,9 кв.м.
4. столовая, площадью 13,1 кв.м.
5. туалет, площадью 0,9 кв.м.
6. ванная, площадью 1,6 кв.м.
7. коридор, площадь 4,7 кв.м.
8. коридор, площадь 3,3 кв.м.
Согласно заключению ЮЛ6 от 19.11.2009г., проведенная реконструкция квартиры не оказала влияния на несущие конструкции существующего здании, их надежность, прочность, долговечность. По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций в переделах <адрес> жилом <адрес> по пер. <адрес> можно сделать вывод о том, что состояние несущих и ограждающих конструкций существующей части жилого дома соответствуют общему проценту износа. Согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» несущие и ограждающие конструкции существующей части жилого дома по адресу: пер. <адрес> в пределах <адрес> относятся к работоспособному состоянию; несущие и ограждающие конструкции пристройки находятся в исправном состоянии; обследованное жилое помещение пригодно для дальнейшей эксплуатации; выполненная реконструкция с позиции прочности и надежности конструкций не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; указанная квартира может быть сохранена в реконструируемом состоянии, так как при этом не создается угроза их жизни и здоровью граждан /л.д.15-27/.
Согласно экспертному заключению № от 10.12.2010 года ЮЛ7 выполненная реконструкция <адрес> по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д. 28-29/.
Таким образом, в судебном заседании подтверждено, что выполненная реконструкция <адрес> по пер. <адрес> не противоречит строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни и здоровьям граждан.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Учитывая, что в результате реконструкции вышеуказанного жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на вновь созданный, путем реконструкции, объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шипилевской А.А. к ЮЛ1, ЮЛ2 о признании права собственности на жилое помещение в реконструированном состоянии, удовлетворить.
Признать за Шипилевской А.А. право собственности на <адрес>, находящуюся в <адрес> по пер. <адрес> г.Новосибирска, общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 40,6 кв.м., вспомогательной площадью 20,4 кв.м., состоящую, согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 03.07.2009г. составленной ЮЛ5, из следующих помещений:
1. Жилая комната, площадью 13,5 кв.м.
2. Жилая комната, площадью 14,0 кв.м.
3. кухня, площадью 9,9 кв.м.
4. столовая, площадью 13,1 кв.м.
5. туалет, площадью 0,9 кв.м.
6. ванная, площадью 1,6 кв.м.
7. коридор, площадь 4,7 кв.м.
8. коридор, площадь 3,3 кв.м.
Решение может быть пересмотрено судом по заявлению ответчиков в течение 7 дней со дня вручения им копии данного заочного решения или обжаловано сторонами в кассационном порядке в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (подпись)
Копия верна
Судья
Секретарь
Подлинник решения суда подшит в гражданском деле № 2-1341/11, которое хранится в Октябрьском районном суде города Новосибирска.
Судья